Должник переоформил свое имущество

Здравствуйте,  Константин.

Можно оспорить эти сделки на основании статьи 169 ГК РФ, как направленные на уход от уплаты Вам задолженности, если сделки совершены после взятия у Вас денег по Договору займа.

Гражданский кодекс

Статья 169. Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка или нравственности

 
Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.

Либо подать иск о признании указанных сделок фиктивными и доказывать, что квартиры из владения должника не переходили в личное владение его супруги.

Вы запрашивали выписки из ЕГРН, когда были проведены сделки?

Квартиры переоформлены до или после подачи Вами иска в суд?

Здравствуйте

И ваш адвокат прав.

семейный кодекс

Статья 45. Обращение взыскания на имущество супругов

1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

А у вас эти квартиры не подлежат разделу — если было дарение дарение там то теперь это не совместное имущество, а личное имущество его жены.

Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью

Единственное что можно это оспаривать эти сделки и доказывать что совершены они с целью ухода от долгов — но во первых это вопрос сроков давности — а во вторых это крайне сложно доказать.

Поэтому сомневаюсь что вы тут что то с этим имуществом сделаете.

Добрый день

но три из них он приобрел вне брака и подарил впоследствии своей жене (когда женился

Таким образом, жена получила эти квартиры по безвозмездной сделке и они в самом деле не являются совместно нажитым имуществом и на них не может быть обращено взыскание по долгам одного из супругов

Скажите, можно ли обратить взыскание на эти подаренные должником квартиры? Мой адвокат говорит, что нет. 

Это не совсем так

Обращение взыскания на его супружескую долю возможно в совместно нажитом имуществе, которым эти квартиры не являются, но если есть другое имущество, то из него может быть принудительно выделена супружеская доля

Статья 45. Обращение взыскания на имущество супругов
 

1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.
2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Добрый день, Константин.

Если эти квартиры были подарены после возникновения долга, то можно попробывать оспорить договоры дарения как мнимые — т.е. доказать, что единственной целью дарения было избежать обращения на них взыскания:

Статья 170 ГК РФ Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Можно попробоывать иницирировать процедуру банкротства и в рамках банкротства оспорить сделки.

Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка).

Но это дорогая процедура и если Вы подадите заявление, то Вам придётся её финансировать. Сумма примерно в 100000 руб. обойдётся.

Добрый вечер Константин, а он их подарил жене после вынесения судом решения в вашу пользу или ещё раньше до обращения в суд? Если после вынесения решения, то такие сделки можно в суде оспорить в суде, как попытка увода своего имущества из под возможного ареста, если он их подарил гораздо раньше суда, то соответственно договора дарения законны.

Статья 45. Обращение взыскания на имущество супругов 

1.По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

 2.Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Добрый день. Не владея всей информацией сложно ответить.Тем не менее, если исходить из статьи 45 Семейного кодекса 

1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. 
2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи

обратить взыскание на данные квартиры, если задолженность не является общей нельзя. С уважением Евгений Беляев

Константин, здравствуйте. 

На самом деле такое взыскание можно провести через банкротство. Если начать «банкротить» должника — появится возможность оспорить многие его подозрительные сделки за последние 3 года. 

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 01.07.2018) «О несостоятельности (банкротстве)»

Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

2. Сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Задачей будет доказать причинение имущественного вреда кредитору как цель сделки — взять и подарить 3 квартиры жене — не самый распространенный шаг.