Здравствуйте. Получили участок под ИЖС. Выставили на продажу , но покупателей не нашлось.Теперь наложен штраф за неиспользование земли по назначению в размере двадцати т. р. Есть ли у нас какой-нибудь шанс на оспаривание ? Какие должны быть основания на оспаривание штрафа? Будет ли учитываться , что у нас двое несовершеннолетних детей?
Здравствуйте, Ирина.
Применена самая минимальная санкция. Если оспаривать, то по существу, если сможете доказать использование по назначению, либо по процессуальным основаниям.
Статья 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях
3. Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, — влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц — от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц — от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.
Вас извещали о времени и месте рассмотрения дела? Что имеется на земельном участке?
Вы срок обжалования 10 дней не пропустили?
С уважением! Г.А. Кураев
Уважаемая Ирина, в соответствии со ст. 284 ГК РФ,
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
Статью 284 принято считать именно тем законом, который предусматривает использование участка ИЖС в определенный срок — 3 года. Вы не использовали участок более 3 лет после получения? Или все-таки времени прошло меньше? Если срок меньше, штраф можно обжаловать (если не пропущен срок на обжалование).
