Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

В каком размере предусмотрена оплата налога от продажи недвижимости?

Добрый вечер! Продаю дом и земельный участок которые достались в наследство от родителей, сначала унаследовала мамину долю 1/2 дома почти 3года назад, год назад умер папа, и я наследовала и его долю 1/2.В итоге получается дом в собственности менее 3 лет. Возникает вопрос, должна ли я оплачивать налог 13% от продажи дома? Если да, то хотелось бы уточнить, налог взимается от любой суммы?

14 августа 2018, 03:09, Юлия, г. Барнаул

Добрый день. В данном случае Вы действительно обязаны уплатить налог с суммы полученной от продажи квартиры, поскольку общий срок владения составил менее 3 лет( с момента первоначально возникшего права на долю мамы). Налог составляет 13%. При этом, в соответствии со статьей 220 НК, Вы вправе применить налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей, оплатив налог с суммы превышения. В принципе в случае необходимости более детальной консультации можете написать в чат. С уважением Евгений Беляев

P.s. Для более детальной проработки интересующего вопроса, получения расширенной консультации, составления искового заявления и иных документов можете обратиться ко мне в чат( платно) — кнопочка сообщение юристу

14 августа 2018, 05:09

Юлия

Клиент, г. Барнаул

Евгений, спасибо большое за оперативный ответ, только хотелось уточнить один момент, правильно понимаю, что если бы с момента наследования маминой доли прошло 3 года, то я бы не оплачивала налог -13%? Срок 3 года отсчитывается с момента смерти наследодателя или с момента оформления доли недвижимости в право собственности ?

14 августа 2018, 05:41

Юлия

Клиент, г. Барнаул

Спасибо большое за оперативный ответ, только хотелось уточнить, правильно понимаю, что если бы с момента наследования маминой доли прошло 3 года, то я бы не оплачивала налог -13%? Срок 3 года отсчитывается с момента смерти наследодателя или с момента оформления доли недвижимости в право собственности ? Вы написали, что можно применить налоговый вычет с суммы превышающей 1000 000 руб, но у меня стоимость продажи дома 950 000 руб, в этом случае применив налоговый вычет?

14 августа 2018, 05:57

1/2 дома почти 3года назад,
Юлия

Юлия, добрый день! Поскольку в данном случае срок владения недвижимостью будет исчисляться со дня смерти мамы Вас стоит подождать пока с указанной даты не пройдет три года и продать дом и участок не уплачивая налог и не подавая декларацию. Трехлетний срок будет применяться и ко второй доле, полученной от папы

14 августа 2018, 05:45

Юлия

Клиент, г. Барнаул

Добрый день! Уточните, а то что я прописана в этом доме не имеет никакого значения ?

17 августа 2018, 06:21

нет, это роли не играет

17 августа 2018, 06:30

Похожие вопросы

1100 ₽

Налоговое право

Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае?

В 1999 году у родителей была приватизация квартиры (условно это таунхаус), меня включили тоже, у меня была равная с ними доля. В 2018 г они увеличили площадь, путем дополнительного пристроя и через суд узаконили. В 2019 в Росреестре произошла перерегистрация в выписке ЕГРН, в связи с судом. В 2023 году родители продали жилье, у них это было единственное жилье, у меня на тот момент был свой дом в ипотеке. Про перерегистрацию в 2019 г я не знал. Получил уведомление от налоговой, о сдаче декларации. Сегодня заехал в налоговую, сказали раз в 2019г была перерегистрация и площадь недвижимости увеличилась, то я должен заплатить налог, т.к. 5 лет владения не прошло. Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае ? Фактически, доход я не получил, т.к. деньги с продажи сразу были возвращены родителям на покупку другой квартиры, я был уверен, что приватизация с 1999 г была в силе.

25 апреля, 08:21, вопрос №4097920, Марат Шаймиев, г. Краснодар

3 ответа

Налоговое право

Вопрос такой: будет ли облагаться налогом продажа участка до 1 миллиона рублей, если покупали за 150 и продаем за 800?

Здравствуйте! Стоит вопрос по размеру налога: продаем земельный участок, владеем 4 года, покупали за 150000, продавать хотим за 800 тысяч. Кадастровая стоимость на момент покупки была 361000 рублей (2021год). Вопрос такой: будет ли облагаться налогом продажа участка до 1 миллиона рублей, если покупали за 150 и продаем за 800? И второй вопрос: если мы в договоре пропишем кадастровую стоимость и продадим по ней же, будет ли тогда считаться налог? Спасибо

25 апреля, 07:04, вопрос №4097805, Ксения, г. Москва

3 ответа

Социальное обеспечение

Положена ли ей выплата и если положена в каком размере?

Здравствуйте, бывший муж был на СВО там погиб, у нас с ним дочь 21 год, учиться в университете на очной основе, устроилась на работу официально пару месяцев назад. Положена ли ей выплата и если положена в каком размере?

24 апреля, 21:30, вопрос №4097464, Анна, г. Москва

1 ответ

386 ₽

Недвижимость

И, что мне надо предоставлять в налоговую тогда, чтобы налог не начислили?

Добрый день! В 2015 году по договору ДДУ мной была приобретена недвижимость, полностью выплачена в 2016м, затем застройщик обанкротился и силами жильцов был создан ЖСК. В сентябре 2019 года я получила от ЖСК справку о полной выплате паевых взносов. Собственность на квартиру в итоге оформила только в апреле этого года. Вопрос в продаже и налогах. У меня срок владения квартирой считается с момента выплаты ДДУ, или справки от ЖСК (тк тогда 5 лет не прошло, и при продаже будет налог). И, что мне надо предоставлять в налоговую тогда, чтобы налог не начислили?

24 апреля, 09:01, вопрос №4096592, Дарья, г. Москва

5 ответов