Здравствуйте! Я являюсь инвалидом второй группы. Может ли мой отец-собственник кооперативной квартиры меня выписать, если я постоянно проживаю в этой квартире? Я имею в собственности квартиру в другом городе, получила её в наследство от бабушки, но всю жизнь прописана и живу в Москве, в квартире отца.
Здравствуйте, Лидия!
Полагаю, что очень трудно будет выселить Вас из квартиры, так как вы являетесь членом семьи собственника жилого помещения (дочь), кроме того, такое выселение осуществляется только в судебном порядке, при наличии совокупности оснований, которые будут свидетельствовать, что вы утратили права пользования жилым помещением. Вообщем отцу нужно будет доказать, что вы больше не член его семьи.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»
13.По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Добрый день.
Это возможно исключительно в судебном порядке, если он докажет, что между Вами прекращены семейные отношения.
Это следует из Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 2 .07.2009 года.
В частности, там указано, что
по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
…
поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ)
Какие отношения у Вас с отцом?
Ну сам факт того, что Вы вселены и проживаете — будет говорить о том, что он полагает Вас членом семьи.
А то что ругаетесь — не будет говорить о прекращении семйных отношений, так как семейные конфликты это частое и закономерное явление и не говорит о том, что семья от этого перестает существовать.
В семье всегда они есть
Может ли мой отец-собственник кооперативной квартиры меня выписать, если я постоянно проживаю в этой квартире?Лидия Мастерских
Насколько я понимаю, вам больше 18 лет, поэтому отец имеет право вас признать утратившей право пользования жилым помещением в судебном порядке, если докажет, что вы не являетесь членом его семьи. То, что вы его дочь, не будет играть существенной роли, т.к. ему достаточно будет доказать, что вы не ведете общее совместное хозяйство, как обычно делается в семье.
К тому же, если отец надумает продать квартиру, то новые собственники в судебном порядке выселят вас по ст. 292 ГК РФ, т.к. вы уже не будете их членами семьи.
т.к. ему достаточно будет доказатьОльга Прохорова
НЕт. недостаточно, в силу указанного выше
Не соглашусь с вами. Во-первых, у них нет семьи, во-вторых, общее хозяйство не ведут, в-третьих, Лидия не ребенок, а взрослый человек, в-четвертых, у нее есть свое жилье на праве собственности. По 31 ЖК РФ право пользования сохраняется, если у бывшего члена семьи, нет иного жилого помещения.
Данный факт также в Вашу пользу в данном случае.
Это факт не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений. Даже наличие у Вас в собственности другого помещения не говорит также что вы не член его семьи, так как не проживаете в другой квартире.