Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
С чего начинать действовать, если на наш земельный участок появился хозяин?
Здравствуйте.У нас с мужем имеется земельный участок в СНТ ( приобретали по садовой книжке). Купили мы его в 2013 году. Этим летом по приезду на участок мы обнаружили на входной двери дома 2 новеньких навесных замка. Оказывается, появились ещё одни хозяева(у них тоже на наш участок имеется садовая книжка).Позвонила нашему председателю, с кем оформляли покупку, на что он сказал, что наших документов никаких нет и с нами он ничего не подписывал, а хозяев, которые обьявились спустя 8 лет , все документы имеются! Как нам быть, с чего начинать???!!! Помогите пожалуйста!
Добрый день, Юлия.
Требуются уточнения: какие документы на участок у Вас есть? Договор купли-продажи, иные документы.
Вы заказывали сведения из ЕГРН в отношении участка? Если нет, закажите.
Пока мало информации для ответа.
Могу сказать, что возможно оспаривание сделки по купли-продаже участка новыми собственниками.
ГК РФ. Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
У нас на руках только садовая книжка, все документы остались у председателя.Получается, что он на нас просто наварился? И наверное уничтожил документы, раз говорит, что с нами ничего не подписывал. Наше СНТ вообще не оформлено ( должна хотя бы аренда на 49 лет) и летает между землёй и небом. Звонил муж узнать кадастровый номер нашего участка, так там даже СНТ не нашли
Здравствуйте.
Желательно конечно посмотреть Устав СНТ, но фактические Председатель не вправе распределять участки садоводства и принимать в него новых членов. Это компетенция общего собрания СНТ.