Как составить предварительный договор на продажу дома?
Подскажите как правильно составить Предварительный договор,если Дом продаю в рассрочку? И покупают семейная пара ,просят прописать доли...
, Евгения, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте!
Особенности составления предварительного договора регулируются статьей 429 Гражданского кодекса РФ. В таком договоре указывается срок, в течение которого должен быть заключен основной договор (если срок не указан — в течение года), а также все существенные для сторон основного договора условия: что продается, кем и кому, по какой цене, порядок оплаты, неустойка за нарушение договорных обязательств и т.п.
Поэтому, в предварительный договор Вы впрАве указать доли каждого покупателя, условия рассрочки. При заключении основного договора в него перейдут и эти условия предварительного договора.
Всего хорошего.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Если Вы продаёте в рассрочку, то никакой предварительный договор я думаю и не нужен. Заключаете договор купли-продажи, в котором описываете способ оплаты. Как, какими частями, в какие сроки он будет производиться. Также указываете, что до полного расчета с Вами объект недвижимости будет находится под обременением в силу закона. После регистрации этого договора, покупатели становятся собственниками, могут регистрироваться, но распоряжаться до полного расчета с Вами не могут. И у Вас будет возможность, в случае нарушения покупателем сроков по внесению денежных средств, подать на расторжение этого договора и взыскания причиненных убытков.
А если всё же Вы хотите предварительный договор, то в нем указывается, что стороны (на стороне покупателя могут выступать несколько человек, если они приобретают в долевую собственность) договорились в будущем, до такого-то числа, заключить основной договор купли-продажи. Что при подписании предварительного договора покупатели передали н-ную сумму денег от цены договора. оставшуюся обязуются оплатить при подписании основного договора.
Есть вопросы звоните. консультация бесплатная.
Похожие вопросы
Покупала я её на средства от продажи дома, но что бы сделать ремонт пришлось продать студию где были средства мат капитала
Доброго дня! Подскажите пожалуйста я продаю квартиру. Покупала я её на средства от продажи дома, но что бы сделать ремонт пришлось продать студию где были средства мат капитала. При продажи студии я давала обязательства о выделение доли в квартире которая сейчас хочу продать. Долю я не выделила. Могут ли возникнуть проблемы при продаже.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли считать совместно нажитой квартиру, купленную на средства от продажи наследства?
Квартира была куплена мамой на деньги, вырученные от продажи дома, доставшегося ей в наследство. Оформлена на нее. Но пока мама и папа жили в этом доме, он вкладывал свои средства в эту недвижимость. Можно ли считать эту квартиру совместно нажитым имуществом? Имеет ли право папа претендовать на половину?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать дом, приобретенный в браке, по кадастровой стоимости с согласия супруги?
Здравствуйте недвижимость приобретена в браке, планирую подать на развод есть согласие на продажу дома от супруги могу ли я его продать по кадастровой стоимости, и может супруга оспорить эту сделку?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если арендатор не выезжает из дома после окончания срока договора?
Добрый день! Закончился договор аренды дома, человек живущий в доме не является лицом ранее подписавшим договор аренды. Не хочет выезжать в назначенное ему время и передал полномочия своему юристу. Какие действия с нашей стороны?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если продавец переносит сделку после подписания предварительного договора?
Здравствуйте, решила купить квартиру, предоплату сделала, составили предварительный договор купли продажи. За три дня до истечения срока я узнала что по неизвестной причине сделка переносится на неделю. Срок оговорённый в договоре истекает через три дня. Как быть в этом случае?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.