Мы — ваш онлайн-юрист

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Корректен ли текст указанного уведомления о продаже доли в квартире?

Писал сам, все ли что надо указано, нет ли чего лишнего?

У В Е Д О М Л Е Н И Е

о продаже доли в квартире

Настоящим уведомляю вас о том, что я, Караваев Владимир Сергеевич, проживающий по адресу г. Санкт-Петербург, Сиреневый бульвар, д. 9, кв. 16, паспорт гражданина Российской федерации серия 9407 № 876476, выдан МО УФМС России по Удмуртской республике в городе Глазове 25.03.2008, код подразделения 182-007, на основании доверенности № 18/55-н/18-2018-2-163 (копия прилагается), продаю принадлежащую моей матери, Караваевой Наталье Павловне, на праве собственности (Свидетельство о государственной регистрации права бланк № 78-АА 010925 от 22 сентября 2010 г., запись регистрации № 78-78-39/004/2010-227) комнату площадью 13,2 м. кв. в квартире № 16, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, Сиреневый бульвар, д. 9; размер отчуждаемой доли 12/144.

Цена продажи 1 050 000 руб. (один миллион пятьдесят тысяч) рублей, с полной оплатой при подписании договора купли-продажи.

Согласно ст.250 Гражданского кодекса РФ Вы имеете право преимущественной покупки принадлежащей мне комнаты/ доли в праве, поэтому прошу Вас не позднее 1 месяца со дня вручения Вам настоящего уведомления сообщить мне о своем намерении купить или об отказе приобрести вышеуказанную комнату за указанную сумму.

В случае отказа, или неполучении от вас ответа по истечении указанного срока, принадлежащая мне комната/доля в праве будет продана третьему лицу.

Показать полностью

02-08-2018, 15:58, Иван, г. Санкт-Петербург

продажа доли в квартире

Александр Меркулов

Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Добрый день!

Да вопросов нет. все соответствует, только вот нет необходимости указывать что вы будете продавать через доверенное лицо, так как во первых это ваше личное право кому выдать доверенность или продавать самостоятельно, во-вторых, возможно вы передумаете и решите выдать другому лицу довереность, в этом случае текст уведомления не будет соответствовать с фактическими действиями. Это не страшно но все же не порядок.

С уважением Александр

02-08-2018, 16:02

Иван

Клиент, г. Санкт-Петербург

Дело вот в чем. Владелица комнаты проживает в другом регионе, и, соответственно, подписать уведомление не может. Хотелось составить его так, чтоб мог подписать представитель в регионе продаже, а именно сын хозяйки.

02-08-2018, 16:13

Иван

Клиент, г. Санкт-Петербург

Все это исключительно в для ускорения процесса получения отказов.

02-08-2018, 16:14

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Надежда Савельева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Владимир Сергеевич, не следует размещать в интернете, даже на этом сайте свои подробные персональные данные, тем более, касающиеся принадлежащей Вам недвижимости.

Достаточно было написать: паспорт. серия ..№…, свидетельство о регистрации… №, матери ФИО.

02-08-2018, 16:40

Антон Страхов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Иван!

Я бы Вам порекомендовал данные сторон указать в шапке уведомления.

Кому и куда: ФИО и место жительства долевых сособственников

От кого: ФИО и место жительства матери,

действующей через представителя: Ваши ФИО и место жительства.

Подписывать уведомление будете Вы как представитель по доверенности.

Копию доверенности следует приложить к уведомлению.

Направить уведомление лучше ценным письмом с описью вложений и уведомлением о вручении, чтобы потом в суде, если он будет, у Вас на руках были доказательства направления соответствующих уведомлений.

Оплату стоить производить не при подписании договора (Вы так будете напрягать нотариуса), а в день подписания договора. В таком случае сможете ограничиться записью в нотариальном договоре о том, что расчеты произведены до подписания договора, а на руках у Вас будет расписка. Но и при нотариусе можно будет произвести расчеты при такой формулировке.

В остальном все в порядке.

02-08-2018, 17:06

Похожие вопросы

Недвижимость

Нужна ли специальная форма уведомления сособственника о продаже доли в квартире?

Здравствуйте, хотим продать долю в квартире, существует ли определенная форма уведомления другого дольщика, или можно написать примерно по любому образцу из интернета

13-10-2026, 20:04, вопрос №5056880, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли купить детям квартиру у их бабушки и дедушки на деньги от продажи жилья с маткапиталом?

Можно ли на деньги от продажи квартиры,приобретенной на мат капитал, купить детям другую квартиру у родителей отца детей?

13-10-2026, 13:49, вопрос №5056591, Алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Можно ли купить квартиру у родственника при наличии долгов и исполнительных производств?

Здравствуйте! Прошу проконсультировать по планируемой сделке: хочу купить квартиру у своего 73-летнего родного дяди за наличные по обычному договору купли-продажи с рукописной распиской, причём цена в договоре будет существенно ниже кадастровой стоимости. Квартира досталась ему в 2001 году по дарению (или наследству), возможно, сейчас он в официальном браке, и у его жены есть взрослая дочь от другого брака. При этом у меня как у покупателя висят долги по кредитам у судебных приставов, а в собственности жилья нет — только прописка у бабушки. Подскажите: Зарегистрирует ли Росреестр такой переход права собственности на меня и могу ли я вообще юридически купить эту квартиру с открытыми исполнительными производствами? Какие риски ареста или изъятия квартиры будут со стороны приставов и кредиторов с учётом ст. 446 ГПК РФ о единственном жилье и покупки актива ниже рынка? Нужно ли согласие его жены на продажу подаренной квартиры? Сможет ли жена или её родственники в будущем оспорить сделку из-за возраста дяди, заниженной цены или передачи наличных по расписке (признание недействительной, мнимой или кабальной)? Обязательно ли в такой ситуации оформлять сделку через нотариуса и брать дяде справку из ПНД?

13-10-2026, 12:13, вопрос №5056531, Руслан, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Является ли остаток по ипотеке долгом при вступлении в наследство на долю квартиры?

Добрый день, подскажите пожалуйста такой вопрос .Вступаем в наследство после смерти мужа, в наследственную массу входят1/2 доля квартиры. Квартиру покупали в браке в общую долевую собственность. Квартира в ипотеке, я являюсь созаемщиком. Также буду вступать в наследство. Вопрос является ли остаток по ипотеке на день смерти наследодателя долгом, при расчёте долгов ?

10-10-2026, 15:58, вопрос №5055091, Трегубова Вероника Николаевна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Можно ли подарить свою долю в квартире ребенку при наличии обременения?

Как переоформить свою долю квартиры на ребенка, если наложено обременение на жилье? Добрый день. Я развожусь с женой. Но у нас куплена квартира на материнский капитал и разделена на всех членов семьи по 1/4. На квартиру сейчас наложено обременение, т.к. остаток долга ещё не выплочен до конца. Можно ли отписать свою долю на ребенка у нотариуса или как это сделать,чтоб бывшая жена дала развод без тяжбы на раздел имущества. Спасибо!

09-10-2026, 20:38, вопрос №5054738, Михаил, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.