Добрый день, подскажите пожалуйста такой вопрос .Вступаем в наследство после смерти мужа, в наследственную массу входят1/2 доля квартиры. Квартиру покупали в браке в общую долевую собственность. Квартира в ипотеке, я являюсь созаемщиком. Также буду вступать в наследство. Вопрос является ли остаток по ипотеке на день смерти наследодателя долгом, при расчёте долгов ?
Вероника Николаевна, здесь два разных долга. В наследство входят обязательства самого мужа по кредиту на день смерти вместе с его 1/2 квартиры (ст. 1112 ГК РФ), и наследники отвечают по ним в пределах стоимости полученного наследства (п. 1 ст. 1175 ГК РФ). Но Вы созаемщик, и если по договору созаемщики отвечают солидарно, а так обычно и бывает, банк вправе требовать с Вас весь остаток по кредиту, полностью или в части (п. 1 ст. 323 ГК РФ), независимо от наследства
Слабое место в расчете. При подсчете долгов наследства учитывается часть обязательства мужа, а не весь остаток, и если кроме Вас наследуют дети или родители мужа, они тоже отвечают по этой части в пределах полученного. Отдельно проверьте, был ли муж застрахован по ипотеке: если договор страхования жизни есть и смерть признают страховым случаем, остаток может погасить страховая
Напишите мне в чат здесь, кто еще наследует, кроме Вас, что сказано в кредитном договоре об ответственности созаемщиков и был ли договор страхования, от этого зависит, какую сумму реально придется платить Вам
Тогда сын тоже отвечает по долгу мужа, но только в пределах стоимости перешедшего к нему наследства (п. 1 ст. 1175 ГК РФ), а с Вас как созаемщика банк вправе требовать по договору без такого ограничения, если договор предусматривает солидарную ответственность. Стоимость наследства для этого предела считается на день смерти мужа (п. 61 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9). Учтите, что продать, заложить или иначе уменьшить имущество сына нельзя без предварительного разрешения органа опеки (п. 2 ст. 37 ГК РФ, п. 3 ст. 60 СК РФ), в том числе ради погашения ипотеки. Отказ страховой стоит разобрать по договору страхования и письму с причиной, напишите мне в чат здесь, какую причину указали