Имеют ли право признать договор недействительным?
Был большой участок в арнде у города санаторием! Санаторий разделил этот участок на более мелкие участки путем постановления главы города и присвоении новых назначений участка! Все участки передали в аренду на 49 лет обратно санаторию! Все договора прошли гос регистрацию! После этого мы купили один из участков у санатория путем субаренды на теже 49 лет! Договор прошел гос регистрацию! Мы спроектировали объект на участке получили разрешение на строительство! Но тут по просьбе граждан вмешалась прокуратура! Прокурор настаивает на том что администрация незаконно передала участки санаторию и незаконно поменяла виды использования! Ходотайствует о ничтожности договора так как он был заключен без проведения торгов! Вопрос могут ли наш договор который между нами и санаторием признать недействительным и изъять земельный участок при том что этот договор прошел регистрацию в росреестре а с момента регистрации до подачи заявления прокурора прошел 31 месяц?
В последние годы в Сочи органами прокуратуры обнаружены сотни нарушений закона по использованию и распоряжению земельных (земельными) участков. Описанный Вами случай — очередной. При признании сделки недействительной регистрация в Росреесте будет аннулирована. Требовать возмещения своих затрат можете с того лица, с которым заключали договор.