8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Имеют ли право признать договор недействительным?

Был большой участок в арнде у города санаторием! Санаторий разделил этот участок на более мелкие участки путем постановления главы города и присвоении новых назначений участка! Все участки передали в аренду на 49 лет обратно санаторию! Все договора прошли гос регистрацию! После этого мы купили один из участков у санатория путем субаренды на теже 49 лет! Договор прошел гос регистрацию! Мы спроектировали объект на участке получили разрешение на строительство! Но тут по просьбе граждан вмешалась прокуратура! Прокурор настаивает на том что администрация незаконно передала участки санаторию и незаконно поменяла виды использования! Ходотайствует о ничтожности договора так как он был заключен без проведения торгов! Вопрос могут ли наш договор который между нами и санаторием признать недействительным и изъять земельный участок при том что этот договор прошел регистрацию в росреестре а с момента регистрации до подачи заявления прокурора прошел 31 месяц?

Показать полностью
, Анатолий, г. Краснодар
Уточнение от клиента
Вопрос решен

Здравствуйте, Анатолий! 

Вы спрашиваете:

могут ли наш договор который между нами и санаторием признать недействительным и изъять земельный участок при том что этот договор прошел регистрацию в росреестре а с момента регистрации до подачи заявления прокурора прошел 31 месяц?

Прежде всего, не очень понятен Ваш вопрос в части: «После этого мы купили один из участков у санатория путем субаренды на теже 49 лет!»

Субаренда — это не купля-продажа, в связи с чем эта сделка не может считаться законной. Требования органов прокуратуры совершенно обоснованы. Похоже, администрация поселения вступила в сговор с руководством санатория и таким путём, как Вы описали, захотела иметь дополнительный доход. Если раздел участка на более мелкие санаторием будет признан незаконным (а он действительно противоречит нормам ЗК РФ), то все связанные с этим разделом сделки также будут признаны незаконными (в том числе и Ваша сделка). 

1
0
1
0
Анатолий
Анатолий
Клиент, г. Краснодар
Ну а как же регистрация росреестром? Ведь росреестр обязан проверить предисторию… В случае если изымут участок с кого требовать возмещения материальных затрат?

В последние годы в Сочи органами прокуратуры обнаружены сотни нарушений закона по использованию и распоряжению земельных (земельными) участков. Описанный Вами случай — очередной. При признании сделки недействительной регистрация в Росреесте будет аннулирована. Требовать возмещения своих затрат можете с того лица, с которым заключали договор.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Имеет ли право работодатель РФ нанять по дистанционному трудовому договору гражданина РБ, который планирует осуществлять трудовую деятельность удалённо с территории РБ?
Добрый день. Трудоустраиваюсь в РФ. На удалённую работу из Беларуси. Гражданка Беларуси. Есть два вопроса: 1. Имеет ли право работодатель РФ нанять по дистанционному трудовому договору гражданина РБ, который планирует осуществлять трудовую деятельность удалённо с территории РБ? При согласии работодателя. 2, Нужна ли регистрация гражданина РБ в РФ если гражданин фактически в течении года в стране будет менее 90 календарных дней?
, вопрос №4975695, Елена, Минск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И имеет ли право компания, которая предоставляет услуги списать долг с меня?
С детства был прописан в неприватизированной квартире вместе с матерью и бабушкой. Мать была опекуном, в какой-то период получила срок за свои деяния в мой адрес и была лишена родительских прав, опекуном стала бабушка, которая перед своей смертью посодействовала в восстановлении ее в родительских правах. Сейчас мать является главным нанимателем в квартире, за услуги ЖКХ не платит, соответственно накопился долг более 350 тыс. После ее смерти бабушки - ушел из дома, переехал, но прописка осталась. Один из предоставителей услуг по ЖКХ подал в суд на меня, и тот вынес решение и исполнительный лист по закрытию 40 тыс. рублей с моей стороны. Так как по прописке не проживаю - иска не видел, и карты заблокированы. Из квартиры я выписался. Оспорить решение суда пытаюсь. Подскажите, как откреститься от ее долгов? И имеет ли право компания, которая предоставляет услуги списать долг с меня? Свой долг гасить она не планирует, продолжает вести маргинальный образ жизни.
, вопрос №4975157, Георгий, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли право работодатель отказать в надбавке?
Здравствуйте. Договор по ТК РФ. компания в москве, место работы по договору офис в москве. по дополнительному договору место работы считать место нахождения работника. работаю удаленно через сеть интернет на постоянной основе. проживаю на крайнем севере. имеет ли право работодатель отказать в надбавке?
, вопрос №4975085, Владислав, г. Кировск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, я виновник дтп имею 1/4 долю в квартире, и дом подареный мне покойной матерью, имеют ли право наложить арест в пользу взыскания
Здравствуйте, я виновник дтп имею 1/4 долю в квартире, и дом подареный мне покойной матерью, имеют ли право наложить арест в пользу взыскания
, вопрос №4974163, Наталья, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
У нас нет техпаспорта на дом, имеет ли право газовая служба отключить газ при заключении договора на техобслуживание, при том что все остальные документы в порядке и имеются
У нас нет техпаспорта на дом,имеет ли право газовая служба отключить газ при заключении договора на техобслуживание,при том что все остальные документы в порядке и имеются
, вопрос №4973742, Светлана, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 01.08.2018