Собирались покупать квартиру дали задаток в размере 100тыс, продавцы должны были оформить доли на детей так как в квартиру вкладывали маткапитал, но нечего не сделали, попросили еще деньги мы не дали, на сделку не пришли, прошел год, можно ли что то сделать чтобы вернуть свои деньги, есть договор купли продажи и расписка о задатке.
Здравствуйте, Валентина!
Как именно указана сумма расписке? Прописано «задаток»?
ч. 1 ст. 380 ГК РФ
Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Если сделка не была совершена по вине продавца, то в таком случае Вы имеете право требовать двойную сумму задатка. В случае отказа стороны от выплаты можете обратитьтся с исковым заявлением в суд.
Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Добрый день, вернуть деньги можно будет только в судебном порядке, причем обратите внимание на эту статью — указанная сумма может расцениваться судом как аванс, зависит от того, как у Вас составлены документы, нужно со всем знакомиться, так же не маловажный фактор в результате действий какой из сторон сделка не состоялась.
При необходимости можете обратиться ко мне в чат за консультацией на платной основе и составлением иска, более подробно в отсутствие договора и расписки высказаться невозможно сейчас о перспективе
