Как решить спор с УК, если не согласен с решением?

УК выдало предписание на восстановление вент канала через потолок соседнего нежилого помещения от квартиры до вент короба в нежилом помещении основывая на то что он когда то был но при выводе в нежилое был демонтирован. при этом не имея ни плана дома ни плана проекта на востановительные работы. При это гос органы строительные не привлекались. Ук угрожает что если не восстановлю то в суд. Но по моему мнению должен учитываться фак как запахи звуки которые будут передаваться из квартиры в квартиру. посоветуйте что делать в таких ситуациях и правы ли они? Спасибо!