Вопросы к документам продавца при покупке квартиры
Добрый день! Собираемся купить квартиру на вторичном рынке. Продавец предоставил док-ты,на основании которых эта квартира была приобретена. Был оформлен предварительный договор купли-продажи,где прописан объект,его цена,его площадь. Но основной договор купли-продажи так и не был оформлен. Право собственности оформлено на основании решения суда. Правомерно ли это? Какие мы несем риски как покупатель на вторичном рынке?
, Елена, г. Москва
Добрый день, Елена! Думаю, что для Вас как для покупателя в данном случае риски минимальные, так как право собственности оформлено на основании решения суда. Оно вступило в законную силу, значит, все должно быть нормально. Для Вас не имеет значения, какие были отношения у продавца при покупке квартиры им. Для Вас важно, что его право оформлено в законном порядке. В судебном порядке.
Право собственности возникает не только на основании сделок или актов гос. органов, но и на основании решения суда.