ЖСК не выдает ключи, принуждая к подписанию договора с УК на невыгодных условиях
Здравствуйте. Квартира куплена по договору ЖСК. Полностью оплачены взносы. Дом сдан. ЖСК требует заключения договора с УК на не выгодных для меня условиях (оплата видеонаблюдения, установка почтовых ящиков, вывоз мусора, решетки, оградки, коммуналки на полгода вперед). Я написал ЖСК требование о передаче квартиры ссылаясь на ст.218 ГК, на что получил отказ с формулировкой - подписывайте договор на управление согласно п.3.4.1 договора ЖСК. Так же был написан запрос в УК в котором просил предоставить протокол голосований на что не получил никакого ответа.
Сейчас подаю иск в суд для получения справки о полной выплате и акта приема-передачи. Понимаю что дело выигрышное пускай и не в первой инстанции, но теряется время и деньги на съем квартиры.
Есть ли в данном случае хоть какие то шансы отсудить у УК средства, которые я трачу на съем квартиры (прописано в договоре аренды)?
Имеет ли смысл писать заявление по факту вымогательства со стороны УК? Милиция никак не может помочь, как и прокуратура и ОБЭП. Жилищная инспекция несет какую то ересть типа дом новый, ук от застройщика вот с ним и общайтесь. Есть какие нибудь рычаги давления в данной ситуации или ждать суда?
тут скорее всего подходит шантаж? Некие лица (называющие себя управляющая компания) выдают акты строительной готовности (на основании чего? кто делегировал полномочия?) в обмен на подписание договора на управление и оплаты коммунальных услуг за полгода вперед.
а разве с ЖСК можно что либо взыскать? В договоре никаких штрафов в их сторону нет. по поводу прописки- а у меня вообще никакой нету. штамп в паспорте то стоит, но у меня тяжелая история — вообщем воспитывали дядька с теткой и в 18 лет выгнали из дома. вот уже 10 лет как меня там нету и они сказали что выписали меня через суд.