Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли ускорить получение имущественного налогового вычета от покупки недвижимости?
Добрый день. Такой вопрос. 08.2015 была продана квартира, налог с продажи которой был уплачен 07.2016г. - 273т.р. В 2015г. по дду была приобретена другая квартира, акт передачи на которую был получен 10.2016г. Сейчас подаю на налоговый вычет с покупки жилья (стоим-ть более 2млн., т.е рассчитываю вернуть 260т.р.). Могу ли я задекларировать за 2016г. подоходный налог физ. лица не только ту сумму, которую удержал и перечислил работодатель, но и уплаченный налог с продажи - 273т.р. (для более быстрого возврата налогового вычета, т.к. в 2ндфл з/п весьма скромная, и 260т.р. будут возвращаться более 5 лет).
Добрый день, Наталья!
Согласно разъяснениям Минфина РФ в письме от 29.04.2013 г. номер 03-04-05/14951 если продажа и покупка нового жилья произведены в одном налоговом периоде, то налогоплательщик вправе воспользоваться одновременно двумя налоговыми вычетами, установленными пп.2 п. 1 ст. 220 НК РФ и пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ.
В соответствии с пп.1 п. 2 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, но не превышающей 1 000 000 руб.
Согласно пп.1 п. 3 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного вычета в сумме израсходаванной на новое строительство в размере не превышающем 2000 000 руб.
Как следует из вашего вопроса квартиру вы продали в 2015 году, а акт приема-передачи на новую квартиру получили в 2016 г., то есть продажа и покупка квартир произошли в разных налоговых периодах. Таким образом вы не можете предъявить к возврату НДФЛ уплаченный с дохода от продажи квартиры в 2015