Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры, если покупка была на подаренные средства?
Добрый день! В 2016 г. мной была приобретена квартира по ДДУ на деньги подаренные мне отцом. (Он перевел мне эти средства на специально открытый р.с., после чего средства были перечислены на р.с. застройщика). На тот момент я находилась в браке. Супруг давал согласие нотариально заверенное на покупку квартиры, хотя никаких средств не вложил туда. Позже мы развелись. Сейчас я ничего не знаю о его местонахождении, никаких контактов у меня с ним нет.
Квартиру решила продать. Однако агент по недвижимости уверяет меня, что несмотря на то, что покупка квартиры была совершена на подаренные мне деньги и уже оформлен развод, мне все равно нужно нотариальное согласие бывшего мужа на продажу.
Неужели, если я не могу найти бывшего мужа, я не смогу продать квартиру, к которой он не имеет никакого отношения и на которую при разводе по ясным причинам не претендовал?
Здравствуйте, Тамара!
Однако агент по недвижимости уверяет меня, что несмотря на то, что покупка квартиры была совершена на подаренные мне деньги и уже оформлен развод, мне все равно нужно нотариальное согласие бывшего мужа на продажу.
Тамара
Если у вас на руках будут все документы, подтверждающие, что квартира не относится к совместному имуществу, согласие не требуется, и проблем не возникнет.
Вам потребуется справка из банка о движении по счету.
Два месяца. Но развод был оформлен через суд по моему иску, в котором значилось, что имущественных претензий мы друг к другу не имеем. Бывший супруг явился в назначенное время в суд и согласился с моим иском. Судья принял решение о расторжении брака.
Здравствуйте, Тамара!
Агент по недвижимости объяснил Вам правильно. Существует трехлетний срок исковой давности для супруга (п. 7 ст. 38 СК РФ), который вправе предъявить свои требования о разделе совместно нажитого имущества в пределах этого срока. Поэтому согласно ст. 35 СК РФ при отчуждении имущества, приобретенного в период брака, требуется нотариально удостоверенное согласие супруга, в том числе бывшего
Развод был оформлен через суд менее трех лет назад по моему иску в суд т.к. бывший муж проживал, а может и проживает и сейчас в другом городе. В иске было указано, что имущественных претензий мы друг к другу не имеем. Бывший супруг явился в назначенное время в суд и согласился с моим иском. Судья принял решение о расторжении брака.
Можно ли это считать, его отказом от прав на квартиру?
Тамара
В иске было указано, что имущественных претензий мы друг к другу не имеем… Можно ли это считать, его отказом от прав на квартиру?
Нет, этой фразы в иске для отказа от его согласия на продажу жилья недостаточно. Тем более, что иск предъявлялся Вами. Такова форма искового заявления, где об имущество должно быть указано: либо претензий не имеем, либо вопрос об имуществе будет решаться отдельно. Закон требует письменное согласие супруга при отчуждении имущества, приобретенного в период брака, о чём я написал Вам выше, и против этого спорить нет смысла. В Росреестре Вам просто откажут в регистрации перехода права собственности.
Подскажите, я правильно поняла, что мне достаточно предоставить агенту выписку по счету из банка в подтверждение тому, что квартира не является совместным имуществом?
И еще. Подскажите, пожалуйста.
Развод был оформлен через суд менее трех лет назад по моему иску в суд т.к. бывший муж проживал, а может и проживает и сейчас в другом городе. В иске было указано, что имущественных претензий мы друг к другу не имеем. Бывший супруг явился в назначенное время в суд и согласился с моим иском. Судья принял решение о расторжении брака.
Можно ли это считать, его отказом от прав на квартиру?
Эти документы нужны не агенту, а для Росреестра (где будут регистрацию проводить), но если у вас все документы собирает агент, то отдайте их ему. У вас на покупку использованы только эти деньги?