Добрый день. Можно получить консультацию по следующему вопросу. Мы с супругой оформили ДДУ на новостойку в равных долях. Расчет с застройщиком уже произведен.
Дом еще не сдан в эксплуатацию, документы находятся (как сказал застройщик) в администрации. На данном этапе можем ли мы сделать переуступку на одного из супругов. Брачный договор имеется.
Если можно, то как это сделать???
Михаил, здравствуйте. А Вам обязательно надо внести изменения в правоустанавливающие документы до момента ввода дома в эксплуатацию? Вы, конечно, можете это сделать. Все происходит как обычно: уведомляете застройщика об уступке или берете у него разрешение (смотря что предусмотрено в ДДУ), заключаете между собой договор уступки 1\2 доли в праве собственности на объект долевого строительства, регистрируете договор в ЕГРН. Но если у Вас брачным договором предусмотрено, что квартира принадлежит одному из супругов, то думаю, можно уже после подписания акта приема-передачи квартиры подать документы на регистрацию права сразу на одного из супругов, приложив брачный договор.
Брачный договор был сделан давно. В нем говорится, что собственность того, на кого оформлены документы. Когда вступали в ДДУ то была необходимость оформить на двоих. Сейчас эта необходимость отпала, теперь надо, чтоб было на одного. Дом еще не сдан. Каким наименее затратным способом ( и финансовым и временным) это сделать???
Пока дом не сдан, единственный способ — это заключение соглашения об уступке прав и обязанностей по договору долевого участия. Если застройщик не против — это быстро сделать. Заплатить придется только государственную пошлину за регистрацию сделки (если проект соглашения Вы можете подготовить самостоятельно).