Добрый день, у нас с мужем договор ДДУ, сейчас я хочу на своего ребенка несовершеннолетнего сделать дарственную на свою долю, но в нотариальной конторе сказали, что мы должны с мужем заключить брачный договор, это так?
Добрый день.
Да, нотариус мог быть прав, но многое зависит от того, как именно оформлен ДДУ. Если право требования по ДДУ приобреталось в браке за общие денежные средства супругов, то доля в этом объекте считается совместно нажитым имуществом супругов независимо от того, на кого она оформлена. В таком случае вы не можете самостоятельно подарить «свою половину», поскольку юридически доли супругов еще не определены.
Обычно для дарения ребенку части прав на объект сначала необходимо определить доли супругов. Это можно сделать:
брачным договором;
соглашением о разделе совместно нажитого имущества;
после оформления права собственности — соглашением об определении долей.
После определения долей вы сможете подарить принадлежащую вам долю несовершеннолетнему ребенку.
Если же по ДДУ изначально определены конкретные доли каждого супруга (например, по 1/2 каждому), либо между супругами уже имеется брачный договор или соглашение о разделе имущества, то дополнительный брачный договор может не потребоваться.
Для точного ответа нужно понимать: ДДУ оформлен на вас обоих как участников долевого строительства или только на вас? Указаны ли в ДДУ конкретные доли каждого супруга?
Для более детального разбора ситуации можете написать мне в личный чат.
