Как законно разрешить конфликт с арендодателем?

Снимали офисное помещение. С декабря прошлого года существовала просрочка по аренде. В февраля (на тот момент три месяца просроченной оплаты) было решено прекратить на какое-то время деятельность организации. Арендодатель на какие-либо компромиссы возможные не пошёл. Закрыл офис вместе с имуществом, подал в суд. Суд присудил оплату 4 месяцев, мы ничего против не имели. Связались с арендодателем повторно, сказали, что оплата данной задолженности займёт полтора месяца, чтобы далее не шёл рост долга, интересовались - как можно прекратить договор и забрать вещи. Компромисса не достигли и в этот раз, не отдали ни вещи, ни бухгалтерские документы (для возможности сдать годовой отчёт за прошедший год), сказали, что будут ждать полного погашения. Полное погашение состоялось в обозначенные сроки, но теперь арендодатель снова подал в суд требуя оплаты за эти два месяца аренды и почему-то продублировал те, что уже были в прошлом исковом заявлении. С последним понятно, доказать не актуальность требований не составит труда. Но что делать с вынужденной арендой помещения и изъятым имуществом?

Показать полностью

20 июня 2018, 22:35, Ольга, г. Москва

Александр Конев

Юрист, Компания "ООО "Юридическая фирма "ЮрКонсалтингЪ"", г. Волжский

Добрый вечер. Заявляйте встречный иск в суд о взыскании убытков, которые понесены Вашей организацией, в связи с недопуском в арендуемые помещения, собирайте все доказательства того, что арендодатель препятствовал пользованию имуществом, в том числе свидетельские показания работников, переписку и все, что может подтвердить, что имуществом Вы не пользовались и арендодатель препятствовал допуску к помещениям, за которые взыскивает аренду, хотя Вы были лишены права пользования.

20 июня 2018, 22:54

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Защита прав работников

Законна ли отмена всех запланированных подработок по решению руководства?

В нашем отделе при отпуске одного из коллег сотрудники разбирают его смены в качестве подработок. В результате конфликта с начальством, мне отменили все запланированные подработки и сказали, что впредь их мне не согласуют. Выходит, что мои коллеги могут подрабатывать, а я нет законно ли это?

30 мая, 22:40, вопрос №4969848, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Можно ли не подписывать акт приема-передачи при отказе арендодателя продлевать договор?

Здравствуйте, договор с рынком заключен до 15 мая, есть акт приема передачи. Арендодатель отказывается продлевать договор аренды, потому что под рынком будет ремонт коммуникаций, а после этого рынок подлежит сносу, т. к. Контейнера не соответствуют стандартам РФ, но обещанной альтернативной площадки не предоставлено, предлагают занять пустующие контейнера на других рынках, но они тоже не соответствуют стандартам РФ, в ужасном состоянии и тоже в дальнейшем подлежат сносу! Наши контейнера находятся в ДНР, куплены неофициально и переоформлены на наше имя задолго до войны в нашем регионе, но из прошлых документов у нас только договор аренды с рынком! Арендодатель требует чтоб мы оформили акт приема-передачи, но без альтернативы нашим торговым местам мы не хотим этого делать!!! Скажите пожалуйста мы можем не оформлять акт приема-передачи? Почему нас просят его оформить, если могут это сделать в одностороннем порядке? Какой закон на нашей стороне? Как нам добиться правды?

28 мая, 11:05, вопрос №4966251, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Договорное право

Имеет ли право арендодатель требовать оплаты аренды, даже если я отказываюсь от нее?

Здравствуйте, Подписан договор аренды нежилого помещения для комерческой деятельности, с внесением обеспечительного платежа. К договору идут 2 приложения. Одно из них акт приема передачи помещения. Тоже подписан, но даты на акте проставим в момент просмотра и передачи помещения. Как только появился доступ в помещение, осмотр произведен, принято решение о отказе в аренде. О этом арендодатель уведомлен. Вопрос 1. Является ли договор завершенным? Вопрос 2. Если нет. То могу ли я требовать вернуть обеспечительный платеж обратно. При условии, что в договоре прописан не возврат обеспечительного платежа? Вопрос 3. Имеет ли право арендодатель требовать оплаты аренды, даже если я отказываюсь от нее? Спасибо.

28 мая, 00:58, вопрос №4965790, Виталий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Нужно ли платить полную сумму за коммунальные услуги при досрочном расторжении субаренды?

Ситуация такая. Я на субаренде, основной договор аренды моих арендодателей с собственником помещения был расторгнут. Их договор был заключен 19 числа, мой договор с арендодателями был заключен 23 числа. Получается как только их договор был расторгнут с собственником, мой договор с ними был тоже автоматически расторгнут. Я платила 1/3 за коммунальные платежи, должна ли я оплатить полную сумму или должен быть выполнен перерасчет за не отработанные дни по договору аренды? (5 дней) 500 рублей день Месячная аренда 15т.р

27 мая, 00:57, вопрос №4964229, Анна, г. Ноябрьск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Законно ли, что председатель ТСН нанимает управляющую компанию, где он является руководителем?

Председатель ТСН нанимает УК, где сам является руководителем. Законно ли это? Нет ли здесь конфликта интересов?

27 мая, 00:51, вопрос №4964222, Ирина, г. Коломна

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.