Как можно законно переоформить квартиру с ипотекой?
Ситуация.
Имеется квартира в собственности у физлица более 5 лет.
Физлицо банкротится как ИП.
Квартира из конкурсной массы исключена, как единственное жилье на основании решения суда.
Квартира находится в ипотеке у физлица (супруга собственника) – выкуплена у банка кредитора.
Задача.
Переоформить квартиру на залогодержателя (супругу собственника)
Условия.
Настоящий собственник не должен получить проблемы с Уголовным кодексом по результатам сделки отчуждения квартиры (отступным, куплей-продажей, дарением), как злостно уклоняющийся от исполнения решения суда.
Новый собственник не должен получить проблемы с налоговой в случае дарения или отступного и не должен получить проблемы с кредиторами настоящего собственника в части истребования 30% от стоимости квартиры в виде денежных средств для внесения в конкурсную массу.
Жду предложения и обоснования.
Готов оплатить подготовку документов по избранному варианту переоформления.
В решении суда сказано — исключить из конкурсной массы как единственное жилье. Квартира выступала залогом по коммерческому кредиту для бизнеса собственника квартиры, который выступал поручителем и залогодателем, и в то время судебная практика позволяла выводить такое жилье (в отличие от купленного в ипотеку) из конкурсной массы
Т.е. у Вас банкротство по старой редакции закона? когда банкротство гражданина отсутствовало?