8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как действовать расторженцу ДДУ в случае кассационной жалобы?

Здравствуйте, я расторгла ДДУ с застройщиком, выиграла все суды (городской и областной), но застройщик деньги по договору так и не вернул, судебные приставы оказались бессильны, так как счета застройщика пусты и не пополняются, чтоб надавить на застройщика после ожидания 3 месяцев подала в арбитражный суд на его банкротство, мы на пороге мирового соглашения с застройщиком и тут я узнаю, что застройщик подал кассационную жалобу в верховный суд РФ на решение городского суда, причем судья верховного суда истребовал дело и получив его уже направил в судебную коллегию. Вероятность направления дела на пересмотр высока, впрочем и отмена решения возможна, в связи с этим какие риски для меня при заключении мирового соглашения и последующем отказе от требований в арбитражном суде (в деле о банкротстве)? Хочу отметить, что я заключаю с застройщиком не само мировое соглашение через первую инстанцию, а путем заключения нового ДДУ с "дружественной" компанией застройщика (застройщик давно все квартиры перевел на эту компанию) и параллельно эта компания покупает у меня долг застройщика (по договору цессии) и мы подписываем соглашение о взаимозачете, тогда при отмене решения верховным судом и пересмотре решения что мне грозит? И сколько времени может потребовать пересмотр дела с учетом того, что дело истребовано и находится в верховном суде?

Показать полностью
, Ма, г. Москва
Артем Ларин
Артем Ларин
Юрист, г. Москва

Добрый день! 

По логике вещей имеем следующую ситуацию. 

Верховный суд по итогу рассмотрения кассационной жалобы застройщика, вправе: 

1. Отказать в пересмотре обжалуемых судебных актов, без передачи дела на рассмотрение коллегии. Самый лучший для Вас вариант. 

2. Передать дело на рассмотрение коллегии, отменить судебные акты, без передачи дела на новое рассмотрение в нижестоящую инстанцию. 

3. Передать дело на рассмотрение коллегии, отменить судебные акты с передачей дела на новое рассмотрение в нижестоящую инстанцию. 

Второй и третий вариант для Вас нежелательны, так как в этом случае Ваше требование о признании должника банкротом, основанное на долге, подтвержденном судебными актами из «первой серии» судов становится необоснованным и Вас не включат в реестр требований кредиторов,  а дело о банкротстве,  в отсутствие других кредиторов прекратят. 

После этого новый застройщик, если еще не успел подписать новые договоры, просто откажется это делать, если успел подписать, откажется исполнять, если договоры уже будут исполнены, вероятно, подаст на признание их недействительными. 

 Вывод. Сейчас все зависит от рассмотрения  первого дела ВС. Если передадут дело на рассмотрение в коллегию — бейтесь изо всех сил — развал первого дела допустить нельзя. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Гражданское право
Нужно ли платить пошлину (спор по вопросу защиты прав потребителя)
У меня есть готовая кассационная жалоба. Мне нужно, не вникая в детали дела, дать ей оценку: все ли доводы попадают в кассацию и нет ли переоценки доказательств, все ли грамотно составлено и оформлено. В общем, что она вообще выглядит адекватно. Нужно ли платить пошлину (спор по вопросу защиты прав потребителя). Последняя возможная дата подачи жалобы (Мотивированное апелляционное определение изготовлено 11 ноября 2025 года)?
, вопрос №4852545, Никита, г. Киров
Гражданское право
Клиент заранее был полностью проинформирован об условиях участия, программе мероприятия, формате, наполнении ретрита, а также о том, что оплата за ретрит является невозвратной
Я являюсь организатором йога-ретрита. Ретрит проводится за пределами Российской Федерации (за границей). Клиент заранее был полностью проинформирован об условиях участия, программе мероприятия, формате, наполнении ретрита, а также о том, что оплата за ретрит является невозвратной. Перед оплатой клиент ознакомился с программой и условиями участия После этого клиент произвёл оплату, приехал на ретрит, заселился в отель, проживал там, пользовался инфраструктурой, участвовал в занятиях и мероприятиях программы. После фактического оказания услуги клиент требует полный или частичный возврат денежных средств за уже оказанную услугу. Все основные расходы (отель, питание, аренда площадки, персонал, организация программы, логистика) были понесены организатором заранее и являются невозвратными. Нужна консультация, которая может включать в себя следующие пункты: 1. Оценку правомерности требований клиента с учётом того, что услуга оказана за границей. 2. Юридически корректную позицию отказа в возврате. 3. Подготовку официального письменного ответа клиенту. 4. Рекомендации по дальнейшим действиям в случае претензии, жалобы или судебного иска. 5. Оценку рисков и вероятности успеха при возможном споре.
, вопрос №4851548, Андрей, г. Москва
Административное право
Вызывают ложно полицию на нас, вот последней каплей стало то что снова поступила на работу жалоба, когда нас не находилось дома
Здравствуйте, необходима консультация по поводу споров с соседями с низу. Жалуются на шумы с нашей стороны, пишут жалобы на работу. Вызывают ложно полицию на нас, вот последней каплей стало то что снова поступила на работу жалоба, когда нас не находилось дома
, вопрос №4851534, Анастасия Николаевна Саранчук, г. Москва
Административное право
Что дальше делать в таком случае?
Я подал жалобу в ФАС на незаконную рекламу, т.к. год назад отправлял заявление на отзыв согласия на обработку персональных данных. Сначала ФАС возбудил производство по делу, а потом прекратил, аргументируя, что "Заявитель направлял в адрес ООО отзыв согласия на обработку персональных данных, отзыва согласия на получение рекламной информации не было". Что дальше делать в таком случае?
, вопрос №4851497, Максим, г. Москва
Дата обновления страницы 15.06.2018