Есть земельный участок который никому не предоставлен. Права в ЕГРН не зарегистрированы. Имеет статус временный. Хочу получить часть его путем раздела. Возможно ли это по закону и какие мои действия.
Добрый день.
Действовать надо следующим образом, первым делом обратитесь с заявлением к собственнику земельного участка это скорей всего местный орган власти (муниципалитет). Далее в зависимости от ситуации, заключите договор аренды и (или) оформите земельный участок в собственность. В некоторых случаях законодательством предусмотрена процедура торгов. Рекомендую ознакомиться с содержанием ст. 39 земельного кодекса РФ.
Статья 39.1. ЗК РФ
Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:
1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
2. Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.
3. Положения настоящей главы применяются к отношениям, связанным с арендой земельных участков в составе земель лесного фонда, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.
