Может ли покупатель подать в суд на взыскание коммунальных услуг после заключения договора?

Добрый день.

Шесть месяцев назад решили продать квартиру в общей долевой собственности, но второй собственник упирался и не хотел этого делать.

Примерно два месяца назад он заявил что подаст на меня в суд и взыщет деньги за коммунальные услуги за 12 лет. Как мне тут уже подсказали сделать он это сможет только за последние 3 года.

Но неделю назад правдами и неправдами мне все таки удалось его убедить выкупить свою долю. Через пару недель сделка.

Вопрос в след. как мне защитить себя от дальнейших судебных разбирательств со стороны покупателя?

Что делать если он подаст в суд на взыскания денежных средств, до подписания договора или уже после этого? Будут ли взыскивать деньги?

Как правильно это прописать в договоре?

Пункта о том что претензий по оплате коммунальных платежей нет будет достаточно?

Показать полностью

12 июня 2018, 18:26, Катя, г. Екатеринбург

Гульназ Сабирова

Юрист, г. Уфа

Здравствуйте, при заключении договора вам необходимо прописать что долга по коммунальным платежам нет, что подтверждается справкой. Данную справку может выдать Жилищно-эксплуатационная контора, при условии оплаты всех текущих начислений, как за коммунальные услуги, так и за жилое помещение. Единый Информационно-Расчётный центр также уполномочен выдавать справки об отсутствии задолженности.

12 июня 2018, 18:45

Катя

Клиент, г. Екатеринбург

Задолженности за квартиру на данный момент нет. Но как мне пояснили он может подать в суд и взыскать коммунальные последние три года.

12 июня 2018, 18:48

Гульназ Сабирова

Юрист, г. Уфа

на основании чего не могу понять, он платил коммунальные платежи до этого?

12 июня 2018, 18:49

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Как перераспределить доли в коммунальной квартире при продаже комнат?

Добрый день. В коммунальной квартире в собственности 2 комнаты, 28,5 и 16,5 метров, 4 собственника, доли разделены 11/11/11/12 метров. Сейчас идет продажа одной из комнат, для покупки квартиры 3 собственникам, один собственник хочет оставить одну из комнат 16,5 метров за собой. Что нужно сделать? как распределить доли по комнатам для продажи? нужно ли разделять счета на коммунальные услуги?

22 мая, 15:33, вопрос №4960248, Ирина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Что делать, если покупатель подал иск о дефектах квартиры после регистрации сделки?

Добрый день! Родственники продали квартиру покупателю, но после передачи права-собственности и смены собственников покупатель подал иск, в котором указал, что жилье продано не в надлежащем состоянии. На те дефекты на которые он ссылается продавцы не знали. Подробный иск и фото дефектов укажу при общении со специалистом

21 мая, 20:11, вопрос №4959456, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Что делать инвалиду при задолженности по коммунальным платежам?

Здравствуйте , я инвалид по потере слуха, у меня задолженность по коммунальные услугам, оплачивать коммунальные платежи с размером пенсии 15000 у меня не имеется возможности , в данном случае какие действия мне предпринять, чтобы списали долг и далее получить субсидию по оплате коммунальных услуг.

21 мая, 15:23, вопрос №4959152, Светлана, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Добрый день купили машину в кредит с первоначальным взносом при заключении договора были навязаны услуги

Добрый день купили машину в кредит с первоначальным взносом при заключении договора были навязаны услуги карта помощи на дороге и сертификат космовизаком к договору покупки транспортного средства был дополнительное соглашение что если я отказываюсь от дополнительных услуг мне аннулируют скидку на автомобиль по расчётам получается скидки не было так как обещали скидку 200.000 по трейд-ину и 173.000 от дилера но навязали услуг 150.000 карта помощи на дороге сертификат Космо виза ком 30.000 руб и КАСКО 92.000 руб получается что на автомобиль скидки не вышло Могу ли я отказаться от этих дополнительных услуг если как прописано в дополнительном соглашении если я от них отказываюсь то мне надо будет вернуть скидку за автомобиль

21 мая, 09:04, вопрос №4958713, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.