Дача приобретена в браке на меня в 2014 году. В феврале 2016 оформлен развод, раздела имущества не было. Вопрос. Что бы продать дачу в 2018 году, нужно от бывшего супруга нотариально заверенное разрешение или нет? И какие документы нужны?
Елена, Вы уже знаете, что имущество, приобретенное в период брака, считается общей совместной собственностью супругов. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
То есть, этот срок, в Вашем случае, еще не закончился, а, даже наоборот, еще не начался. Продажа дачи при таких обстоятельствах, без нотариального согласия супруга на данную сделку, будет считаться оспоримой сделкой. Супруг, узнав о продаже дачи без его согласия может оспорить эту сделку в суде.
Однако, существует обнадеживающая судебная практика по данному вопросу. Смотрите документы по ссылкам https://pravo.ru/news/view/119... http://oblsud.vol.sudrf.ru/mod...и в прикрепленных файлах.
Что касается документов, необходимых для совершения купли-продажи дачи — это правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (свидетельства о праве собственности). Вместе с покупателем, подписанным обеими сторонами договором, распиской об оплате по этому договору, паспортами и документами на дачу, квитанцией обоплате госпошлины идете в регистрационную службу или местный МФЦ (если он предоставляет такую услугу). Там стороны сделки сдают документы на государственную регистрацию права собственности за покупателем.
