8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как происходит продажа квартиры при переезде в другую страну?

Здравствуйте, посоветуйте как быть. Продаем 3-х ком. квартиру, доли у меня, жены, и двоих детей, я собственник. Переезжаем на ПМЖ в Германию, разрешение органов опеки на продажу получено. Предстоит составление и сделка ДКП у нотариуса и возник ряд вопросов: 1. Часть денег покупатель отдаст наличкой при составлении договора у нотариуса, часть переведет сбербанк по ипотечному кредиту покупателя. 1. При получении мной налички у нотариуса, я сам должен положить денежные средства на счета детей (которые мне нужно открыть), которые будут прописаны в договоре, или можно указать в договоре только мой счет, а затем с него распределить по счетам детей и жены?

2. После подписания договора у нотариуса и передачи наличкой части денег от сделки, мы уже уезжаем из страны, соответственно документы из росреестра на квартиру покупатель будет получать сам, затем он принесет их в сбербанк, который на основании нотариального договора и прав собственности покупателя, распределит ипотеку по счетам которые указаны в договоре, правильно понимаю, что к тому времени это можно будет сделать без нас? И самое основное, так понимаю, что деньги которые лягут на счет детей мы сможем снять только после их 18 летия? Очень много вопросов понимаю, но прошу войти в положение и помочь, т.к. до сих пор сомневаемся, что это все пройдет гладко, и боимся подставить покупателя квартиры (вроде и нотариус дал добро), как бы на каком этапе все не встало...

Показать полностью
, Иван, г. Барнаул

Добрый вечер, Иван! 

1. При получении наличных денежных средств от Покупателя, оформляйте Расписку, что Вы продавцы… перечисляете всех членов Вашей семьи… получили от покупателя такую-то денежную сумму за такую-то продаваемую квартиру и расписываетесь Вы, затем жена. А после подписи жены пишите, действующая за себя и от имени своих несовершеннолетних детей. 

2. Согласно ст. 28 ГК РФ, Вы и Ваша жена являетесь законными представителями своих детей и от их имени совершаете сделки. Поэтому Вы от имени своих детей можете распоряжаться денежными средствами на счёте, который Вы от их имени открываете. Для этого необходимо будет предоставить Ваш паспорт, свидетельство о рождении ребёнка и реквизиты счета. В редких случаях, банки запрашивают разрешение органов опеки и попечительства. Этот вопрос, я советую, задать в банке, когда Вы будет открывать счёт на ребенка

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как обжаловать решение суда о контроле органа опеки за родительскими обязанностями?
Здравствуйте, был суд о лишении родительских прав бывшего супруга,который уже несколько лет проживает в другой стране и с другой семьей.Алименты не платит,о детях не вспоминает. Суд вынес решение - суд возлагает на орган опеки и попечительства обязанность по контролю за выполнением данным лицом родительских обязанностей.Скажите,как срок этого контроля и можно ли подать апелляцию на решение суда,сроки не вышли.
, вопрос №4968715, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как взыскать алименты с отца-иностранца, проживающего в другой стране?
Здравствуйте у меня вот такой вопрос а точнее небольшая предыстория и в конце будет вопрос. в двадцать четвёртом году я забеременела в двадцать пятом году я родила ребёнка, с мужчиной не состояли в браке. Этот мужчина планировал бизнес на который мы брали деньги естественно на мое имя , также у него якобы была операция и операция была у ребёнка его от предыдущего брака, на что тоже брал деньги,про операции в дальнейшем я узнала что это была ложь ,бизнес его тоже как бы исчез. к вопросу о долгах у меня есть расписки на все кредиты что он брал у меня на но у меня сейчас нет возможности в плане денег подать в полицию а есть ещё насколько я знаю люди которых он обманул также на деньги кому-то сообщил о том что он болен что болеет ребёнок что у него умер отец что матери нужно срочно операция а также он говорил что я и ребёнок больны просил у людей денег а просто эти люди не совсем хотят выходить со мной почему-то на связь а чтобы подать коллективное обращение в полицию по факту мошенничества, потому что человек никому не отдает деньги. С трёхмесячного возраста он с нами не живёт появлялся раз в 2 месяца может и там иногда просто мог позвонить спросить как дела , материально он нам не помогает и не помогал. Я нахожусь в декрете, пособие нам не хватает в связи с тем что у меня огромные долги плюс ко всему у меня есть ипотека. Из-за квартиры по долгам я не смогла уйти ещё на банкротство, так как хочу ее сохранить , это единственное жилье и не такое уж большое обычная однушка.По ипотеке были просрочки я внесла материнский капитал туда и на сегодняшнюю дату основной долг плюс пени составляет 453.000 у меня нет таких денег чтобы закрыть долг разового потому я подала в суд для того чтобы суд рассрочил исполнение решение суда. пока ещё нет никаких решений по этому поводу, основания что я не с ребёнком, что это единственное жильё и я не отказываюсь платить готова но пока вот я в таком тяжёлом финансовом положении. А отец ребёнка насколько мне известно уехал из страны он не гражданин России он уехал к себе на родину у него была возможность нам помочь закрыть хотя бы вопрос с ипотекой он не стал этого делать. возможно с того что он вернётся а всё-таки есть . Алименты он не платит и он не помогает, я хотела бы лишить его родительских прав но полагаю что это долгая процедура и для начала скорее всего нужно подать на алименты. вот он находится в другой стране и гражданин другой страны как мне правильно подать на алименты потому что официально его работу я не знаю но я думаю что её и нет доход я его тоже не знаю и вообще реально ли подать на человека гражданин другой страны на алименты? ну даже если он и если он не будет выплачивать то возможность лишения наверное будет выше потому что он не соблюдает свои обязанности. Вот подскажите пожалуйста какие мои действия как мне поступить у меня денег на адвоката и юриста нету чтобы подать чтобы за меня подавали потому что я сейчас нахожусь в очень сложной ситуаци.
, вопрос №4968379, Ирина, г. Чита

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли выписываться из старой квартиры при прописке в новой в другом регионе?
Нужно ли выписываться из старой квартиры, если я собираюсь прописываться в новой или выписка происходит автоматически? Прописка в одной области, собираюсь прописываться в квартире из другой области, нужно ли заранее выписаться чтобы подать заявление на новую прописку?
, вопрос №4967710, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеет ли право мой муж на часть денег от продажи квартиры, доставшейся мне в наследство?
Здравствуйте. Я получила в наследство квартиру и хочу ее продать. Хотела бы получить консультацию и уточнить у Вас несколько вопросов. 1. Если я куплю новую квартиру, и оформлю ее пополам с совершеннолетней дочерью (то есть 2 собственника, я и дочь), может ли мой муж (отец дочери) претендовать на мою долю в квартире в какой-либо ситуации? 2. Может ли мой муж претендовать на долю в новой квартире, если она будет целиком оформлена на дочь (но куплена на деньги от продажи моего наследства)? 3. Имеет ли право мой муж на часть денег от продажи квартиры, доставшейся мне в наследство?
, вопрос №4967546, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Мне нужно уведомить МВД о наличии внж другой страны у себя и о наличии паспорта (гражданства) другой страны для ребёнка
Добрый день! Мне нужно уведомить МВД о наличии внж другой страны у себя и о наличии паспорта (гражданства) другой страны для ребёнка. Прикрепите пожалуйста формы актуальные на данный момент, и инструкцию как заполнять за ребёнка. Спасибо По идее такая: ФОРМА уведомления о наличии у гражданина Российской Федерации иного гражданства либо вида на жительство или иного действительного документа, подтверждающего право на его постоянное проживание в иностранном государстве Уведомление МВД о наличии ВНЖ другого государства
, вопрос №4962444, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 05.06.2018