Какие меры может применить УК к жильцу, использующему квартиру под гостиницу?

Собственники квартир в многоквартирном доме обратились с коллективным заявлением в управляющую компанию о принятии мер к одному из собственников квартир в связи с тем, что он использует квартиру под гостиницу в нарушение ч.1 ст.1, ч.3 ст.22,ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.3 ст.288 ГК РФ, не пройдя госрегистрацию в качестве индивидуального предпринимателя или без создания коммерческой организации, тем самым создавая неудобства для жильцов квартир данного подъезда. Какие меры может принять УК к данному собственнику? Может ли УК подать иск в суд от имени собственников? Если да, то на каком основании?

02 июня 2018, 00:10, Владимир Иванович, г. Москва

Заявление в управляющую компанию

Виталий Павлов

Юридическая компания "АН-КОМПАНИ", г. Санкт-Петербург

Добрый вечер!

ч. 3 ст. 288 ГК РФ, на которую Вы ссылаетесь, говорит о том, что "Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством".

Но Почему Вы решили, что он обязан создать юридическое лицо и превращать в бизнес простую сдачу своей квартиры в наем?

Вместе с тем, ч. 2 ст. 288 ГК РФ гласит, Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Просить разрешения у других собственников квартир в Вашем доме ему не требуется. Сдача квартиры в наем может быть как на длительное время, так и на короткий срок.

С учетом указанных разъяснений, Ваши ссылки на статьи ЖК РФ теряют всякий смысл. В нашей стране квартиры сдают и снимают не создавая при этом юридического лица.

Резюмирую: по приведенным обстоятельствам Вы ничего не добьетесь!

Если у Вас есть доказательства того, что Ваш «проблемный сосед» или его «заселенцы» каким либо образом нарушают права других собственников жилых помещений в Вашем многоквартирном доме, то опишите дополнительно эти обстоятельства.

Удачи!

02 июня 2018, 01:15

Владимир Иванович

Клиент, г. Москва

Собственник использует квартиру именно как гостиницу, иначе говоря, как хостел.

02 июня 2018, 06:21

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Трудовое право

Здравствуйте, заведующая детского сада, не принимает жалобу от родителя так как воспитатель подменная считается родственником ей 79 лет, какие меры

Здравствуйте, заведующая детского сада,не принимает жалобу от родителя так как воспитатель подменная считается родственником ей 79 лет, какие меры

22 мая, 20:35, вопрос №4960572, Надежда, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Но водоканал заявил, что тех кто провёл себе в квартиру счётчики, за общие не отвечают

Здравствуйте. У меня квартира в общежитии, 2 комнаты. Секция из 4х квартир. Общий душ, туалет и кухня. Общие водяные счетчики на кухне и в душе. Один из соседей провел себе в квартиру воду от общего счётчика и установил счётчики у себя в квартире. Водоканал опломбировал счётчики, хотя все жильцы были категорически против. Сейчас сломался общий счётчик. Мы купили новый установили. Я понесла старый списать, новый зарегистрировать. В водоканале мне дали подписать бумагу что только 3 квартиры несут ответственность за новый счётчик. Я возмутилась и отказалась подписывать. Т.к. владельца 4 в секции и ответственность за всеми. Но водоканал заявил, что тех кто провёл себе в квартиру счётчики, за общие не отвечают. Как так? У нас общая кухня, душ и туалет. Всё в открытом доступе для всех жильцов. Ограничить квартиру со своими счётчиками мы не можем к доступу общих туалета, душа и кухни. Что нам делать?

22 мая, 19:23, вопрос №4960457, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Здравствуйте, я квартиру получила по социальному договору от государства, так как являюсь матерью ребёнка инвалида

Здравствуйте, я квартиру получила по социальному договору от государства, так как являюсь матерью ребёнка инвалида. Ребенка не стало 4 года назад, я являюсь полноправным владельцем квартиры более 3 лет, сейчас хочу ее продавать , налог от продажи имущества необходимо платить и какой ? Если я являюсь самозанятой, если квартира была получена от государства ,или это не имеет значения? Спасибо.

22 мая, 13:30, вопрос №4960128, Елена Филатова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Какие меры должны были предприняты мной для устранения невыплат?

Как добиться оплаты труда по ГПХ? В связи со служебными обстоятельствами: длительные задержки выплат заработной платы по вине работодателя, если должник предпринимал меры к их устранению. Является ли невыплата зарпалаты по ГПХ работодателем уважительной причиной по ст.157 ч.1 УК РФ. Какие меры должны были предприняты мной для устранения невыплат?

21 мая, 20:08, вопрос №4959454, Олег, г. Красноярск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Вместо полноценного ремонта общего стояка нам было предложено установить заглушку в квартире № 19 для частичной подачи ресурса на этажи с 1-го по 5-й

с вечера 13 мая 2026 года в многоквартирном доме отсутствует горячее и холодное водоснабжение. Причиной является авария на общем стояке, произошедшая в квартире № 23, в которой, по имеющейся у соседей информации, на протяжении приблизительно пяти лет никто не проживает. В результате аварийной ситуации без воды остались все квартиры, подключённые к данному стояку. Управляющая компания уклоняется от устранения аварии, ссылаясь на невозможность установить связь с владельцами квартиры № 23. Вместо полноценного ремонта общего стояка нам было предложено установить заглушку в квартире № 19 для частичной подачи ресурса на этажи с 1-го по 5-й. При таком варианте квартиры с 6-го по 9-й этажи по-прежнему останутся без водоснабжения. По настоящее время не устранено, по информации из УК обратилась к судебным приставам и в прокуратуру, для поиска владельцев/жильцов. В подъезде на первом этаже выведен кран, но это не решает проблем с соблюдением санитарных норм. Мною принято решение обратиться в суд. Необходимо понять какие статьи использовать для грамотной подачи заявления.

20 мая, 20:04, вопрос №4958321, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.