Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли самовольное решение старшей по дому о проведении работ по кап ремонту?
Здравствуйте. Старшая по дому самовольно приняла решение о проведении работ капитального ремонта без общего собрания собственников жилья. Можно ли его отменить и как?
Здравствуйте, Марина!
Проведение капитального ремонта без проведения общего собрания исключено.
Согласно ст.44 ЖК РФ 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта.
Вероятнее всего, что собрание было проведено, либо протокол фальсифицирован. Либо заключен простой договор на ремонтные работы, но его можно признать недействительным в суде в связи с тем, что это противоречит действующему законодательству.
Желаю удачи!
Добрый день!
Надо написать претензию в ТСЖ (УК) с жалобой на неправомерные действия и нарушение закона (со ссылками на статьи закона). Если не поможет обратиться с жалобой в прокуратуру. Отменять нечего, если не проводилось общее собрание собственников. Нужно пресечь незаконное расходование средств, для этого нужно обратиться в компетентные органы, чтобы испугать должностное лицо и заставить сделать все по закону. Для более полной консультации надо вникать в детали дела.