Добрый день! Вопрос по Договору долевого участия. Застройщик еще до регистрации договора просит оплатить некую "страховку" (внос в фонд защиты прав дольщиков, если я правильно пользовался поиском в интернете). Насколько правомерны его действия? Верно ли, что до гос. регистрации ДДУ я ни копейки не обязан передавать застройщику? Застройщик утверждает, что эти деньги будут включены в стоимость квартиры.
Здравствуйте, Алексей.
В соответствии с п. 3 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, уплата цены договора производится после государственной регистрации договора путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период.
То есть закон прямо указывает, что до момента госрегистрации уплата цены договора невозможна. .
Таким образом, условие застройщика о какой-либо выплате до регистрации договора в Росреестра незаконно и неправомерно. Если вы действительно доверяете застройщику, и он имеет хорошие отзывы, репутацию-можете соглашаться, поскольку такая практика в настоящее время довольно распространена. Если же репутация застройщика неизвестна и сомнительна, лучше воздержаться от каких-либо выплат до регистрации ДДУ.
