Как происходит оформление сделки без присутствия покупателя?
Добрый вечер, собираюсь перевезти свою маму на новое место жительства и купить ей здесь жилье, как можно оформить куплю продажи на нее без её присутствия?
, Владимир
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Владимир, здравствуйте!
Для этого Вам необходимо от матери получить нотариально удостоверенную доверенность с правом заключать сделки купли -продажи недвижимости. (ст.185-185.1 ГК РФ)
Для того, чтобы быть уверенным в сделки необходимо тщательно подходить к вопросу заключения договора купли-продажи, готов помочь Вам составить договор, а также проконсультировать подробно по алгоритму действий.
Для этого обращайтесь в чат, соответствующая кнопка имеется в опубликованном вопросе напротив иконки юриста, либо на моей странице в правом верхнем углу. Подробная персональная консультация позволит Вам снизить риски при купли-продажи. Решение принимать только Вам.
Удачи в разрешении Вашего вопроса.
С уважением к Вам, юрист Дмитрий.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день!
Вашей маме необходимо обратиться к любому нотариусу с просьбой оформить от ее лица доверенность на покупку недвижимости.
От мамы необходим оригинал ее общегражданского паспорта и паспортные данные доверенного лица (можно предоставить ксерокопию).
В доверенности можно конкретизировать, какую именно недвижимость она доверяет приобрести, например «жилое помещение в городе N, площадью не менее ..., за сумму не превышающую X рублей», а можно обойтись и общей фразой «приобрести любое недвижимое имущество на услових и за цену по своему усмотрению».
Похожие вопросы
Какие проверки продавца и квартиры реально нужно провести перед сделкой?
Здравствуйте.
Планирую покупку квартиры в Санкт-Петербурге и хочу максимально снизить юридические риски.
Главный вопрос: как убедиться, что сделка будет действительной и впоследствии не будет оспорена, чтобы не оказаться в ситуации, когда я потеряю и деньги, и квартиру?
Особенно беспокоят риски, связанные с возможной недееспособностью, ограниченной дееспособностью или психическим состоянием продавца.
Какие проверки продавца и квартиры реально нужно провести перед сделкой? Имеют ли практический смысл справки из ПНД/НД, нотариальное удостоверение, медицинское освидетельствование продавца в день сделки или другие меры?
Хочу понять, какие действия действительно защищают покупателя и подтверждают его добросовестность, а какие дают только иллюзию безопасности.
Буду благодарен за практические советы юристов по недвижимости.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И на каком основании нотариус отказывает в проведении сделки, законно ли это?
Здравствуйте. Я собственник 1/2 доли в однокомнатной квартире, у сестры 1/2 доля. Комната 18 метров. Договориться с ней не можем, она то хочет продавать, то нет, то ей денег больше надо. Вообщем, тут нашли покупателя, сестра сначала согласилась продавать ей вдвоем полностью квартиру, собрали все документы, она в очередной раз тянет резину, типо ее ждать надо. С покупателем договорились, что сначала я продам ей свою долю. Отправили сестре предложение на покупку, она проигнорировала. Пошли к нотариусу, оформлять сделку, а она на попятную, говорит что продать чужим людям долю в однокомнатной квартире нельзя. Так могу продать свою долю или нет? На каком основании могу ее продать? И на каком основании нотариус отказывает в проведении сделки, законно ли это? Город маленький.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что нужно сделать для оформления сделки?
Приобрел дом на военную ипотеку с доплатой. Дата оформления дома совпала с датой заключения брака. На данный момент ипотека закрыта. Хочу половину дома с участком переписать на жену (есть общий несовершеннолетний ребёнок). Что нужно сделать для оформления сделки?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я продаю дом за 3млн, с покупателями договорились указать 2.200млн в дкп, чтоб снизить налог (вступила в наследство год
Я продаю дом за 3млн, с покупателями договорились указать 2.200млн в дкп, чтоб снизить налог (вступила в наследство год назад) А остальные 800 в конверте. Деньги передавались через аккредитив. А денег в конверте от покупателей так и не получили. Куда обратиться? Они мне по телефону говорят, что я получила сумму по дкп, ни о чем другом не договаривались, хотя это не так! . Можно сделку отменить и вернуть жилье?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно сделку отменить и вернуть жилье?
Я продаю дом за 3млн, с покупателями договорились указать 2.200млн в дкп, чтоб снизить налог (вступила в наследство год назад) А остальные 800 в конверте. Деньги передавались через аккредитив. А денег в конверте от покупателей так и не получили. Куда обратиться? Они мне по телефону говорят, что я проучила сумму по дкп, ни о чем другом не доглваривались, хотя это не так! . Можно сделку отменить и вернуть жилье?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.