Что грозит за обременение по соглашению на квартиру в ипотеке?

Question

Добрый день! Вопрос по обременению при разделе совместно нажитого имущества. Ситуация следующая. По решению суда было разделено все имущество (две квартиры и машина) по 1/2. Составлено соглашение по которому жене переходит машина, а мужу - две квартиры, но он обязуется выплатить стоимость 1/2 по одной из квартир (которую сейчас продает). Вторая квартира находится в ипотеке, и по соглашению, если муж не выплачивает жене денежные средства, то в залоге у нее остается 1/2 ипотечной квартиры. Вопрос в следующем, может ли быть обременена вторая квартира (1/2 жене), если она итак уже обременена по ипотеке ?

Татьяна Андреева · Accepted Answer

Ксения, здравствуйте! В ст. 5 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определено, какое имущество может быть предметом ипотеки. В первую очередь — это имущество, права на которое зарегистрированы в установленном законом порядке. Согласно положениям п.1 ст. 335.1 ГК РФ: В случаях, предусмотренных законом или договором, предмет залога может находится в залоге у нескольких лиц, имеющих на него равные по старшинству права залогодержателей (созалогодержатели), в обеспечение исполнения разных обязательств, по которым созалогодержатели являются самостоятельными кредиторами.Если иное не установлено законом или соглашением между созалогодержателями, каждый из них самостоятельно осуществляет права и обязанности залогодержателя. При обращении взыскания на предмет залога, находящийся в залоге у созалогодержателей, применяются правила пунктов 2 и 6 статьи 342.1 настоящего Кодекса. Это значит, говоря проще, что доля вполне может находится в залоге, будучи уже предметом залога. Всего доброго!

Бесплатная консультация юриста

Что грозит за обременение по соглашению на квартиру в ипотеке?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?