Как проверить законность перепланировки при покупке квартиры?

Физ. лицом подана декларация 3-НДФЛ за 2022 по продаже земельных участков ряду физ.лиц. Отражен общий доход с продаж по суммам из договорам. Цена продаж ниже 0,7 их кадастровой стоимости (она так же чуть ниже цены покупки их же ранее, поэтому на нее и ориентация была). Далее подана корректировка с пояснениями, где указано, что налог ошибочно исчислен и не подлежит уплате, т.к. фактически НДФЛ исчисляется и уплачивается не по факту гос.регистрации перехода прав собственности (которая была), а по дате фактического получения дохода по сделкам от покупателей. Доход фактически не получен продавцом, есть выписка по счету. Узнал о таком после консультации. По тексту договоров, деньги должны были быть перечислены на конкретный счет по истечении месяца с даты гос.регистраций. Позиция налоговой: подать новую корректировку с расчетом по 0,7 дохода от этих зарегистрированных сделок с имущ. вычетом. Важен только сам факт гос.регистрации сделок. Доводы налогоплательщика о неполучении реального перечисления денег, т.е. вообще дохода по сделкам полностью игнорируются. Оспаривать сделки он не намерен, т.к. цена вопроса по сделкам не стоит нервов и усилий. Вопрос: 1) какова реальна позиция судов, фнс по поводу момента исчисления обязанности по уплате НДФЛ на тот и этот год? в 2015 году фнс не связывала уплату ндфл с гос.регистрацией сделок, а только с реальным получением дохода по сделке. 2) есть ли подобная судебная практика, решения??? 3) реально ли доказать в суде отсутствие обязанности уплаты НДФЛ, если покупатели подтвердят, что не платили, выписка по счету имеется. 4) каковы шансы выиграть такое дело в суде либо стоит подать корректировку по предложениям ифнс, применить имущ.вычет в 1млн. (расходы на приобретение гораздо ниже их смысла нет применять) и применить имущ.вычет оставшийся по покупке квартиры в 1,6млн. (ифнс пояснила, что можно, т.к. не к возврату вычет будет по фактически уплаченному 2-НДФЛ, а на уменьшение налогооблагаемой базы)?? 5) реально ли в ифнс либо в суде просить рассрочку при худшем раскладе и снижения пени, снижение суммы штрафа за неуплату в срок?

Здравствуйте! Если я продам квартиру над магазином и рестораном, скрыв от покупателей, что их будет беспокоить шум ( грохот от передвижения товаров и тюп. ) Смогут ли они расторгнуть сделку после покупки и потребовать вернуть деньги?

Здравствуйте. Нужно ли согласие на продажу квартиры от меня? Дело в том в том, что жена покупала эту квартиру за сертификат, покупка была в браке, теперь решили ее продать, но риелтор простит мне сделать разрешение на продажу квартиры. Ведь на сколько слышал что квартира не является совместно-нажитой, так как куплена за счет государства. Так ли это?

Здравствуйте! Подскажите как грамотно поступить в ситуации. Нахожусь в браке, есть ребенок, имею материнский капитал. Планирую приобрести квартиру с применением мат.капитала и личных средств. Понимая, что при покупке квартиры, доли в квартире поделятся на всех членов семьи, и таким образом супруг будет претендовать на какую то часть. Как оформить квартиру, чтобы он на нее не претендовал? Может оформить ипотеку на мою маму? Я буду созаемщиком, вложу материнский капитал, а потом она мне ее подарит? Или какие еще есть варианты? Может быть мужу надо написать отказную от мат.капитала? или Доли? Необходимо оформить квартиру таким образом, чтобы муж на нее не претендовал. Каким образом это можно сделать? Надеюсь, что понятно описала ситуацию. Спасибо.