Восстановление утерянных документов на частный дом, купленный в Крыму в 1993 году

Question

В 1993 году, в Крыму был куплен частный дом. Хозяин дома разделил свой участок на 2 части. Часть земли отписал сыну, а часть с домом продал мне. Покупка была на основе договора, который заверил нотариус. Оригинала договора уже нет, есть его копия в которой указан нотариус. Из всех документов есть только оригинал тех. паспорта (украинского образца) на дом и копия договора. К дому (после покупки) была добавлена пристройка, самовольно или нет не известно, но в тех паспорте дома, на плане, эта пристройка закрашена красным цветом, а основной дом синим. Есть еще момент, что за время от покупки дома до сегодня переименовали улицу, то есть в договоре указана одна, по факту уже другая. Был ли поставлен участок на кадастровый учет или нет не известно, не помню. Сам не живу в Крыму и не планирую жить. Сейчас рассматриваю два варианта 1) начать заниматься самому этим вопросом; 2) через местного юриста по доверенности. Вопрос: 1) Каков пошаговый план действий (запросы в архивы, БТИ, геодезисты, суды...) 2) Могу ли я это делать удаленно или нужно будет часто ездить в крым? 3) Какой порядок суммы нужно будет заплатить юристу (если через него) и какие могут опасности работы с ним?

Владимир Мурашко · Answer

Здравствуйте, Андрей! Подсказать Вам что-либо конкретно о том, какие Вам нужно сделать первые-вторые шаги невозможно, не зная всей обстановки и содержания имеющихся у Вас документов. Поэтому лучше всего съездить в Крым, через хороших знакомых связаться с опытным юристом, там же выдать ему нотариально заверенную доверенность и он от Вашего имени и в Ваших интересах должен будет сделать всё, что необходимо. Только одной доверенности для юриста (для Вас — точнее) будет мало. Нужно заключить с ним договор об оказании услуг. Этот документ для Вас будет гарантией безопасности. В случае чего, Вы можете с него потребовать в судебном порядке всё, основываясь на договор.

Екатерина Морозова · Answer

Добрый день! В первую очередь необходимо разобраться, поставлен ли участок и дом на кадастровый учет (для этого по кадастровому номеру, в т.ч. украинскому или адресу можно заказать выписку). В вашей копии договора эти данные должны быть Далее все зависит от целей: если просто восстановить оригинал договора, то возможны такие шаги и через нотариуса и через архив БТИ; если решить вопрос в узаконением пристройки и последующей реализацией этой недвижимости — возможно понадобиться помощь геодезистов, а при определенных обстоятельствах — обращение в суд. Этими вопросам вполне реально заняться удаленно при условии оформления доверенности на специалиста/юриста. Отношения с ним обязательно оформляются договором исходя из ваших целей Для подробного обсуждения вашего вопроса, предлагаю вам обратиться в чат, нажав кнопку «Обратиться в чат». Я, как крымский юрист, дам вам подробную консультацию. С уважением, Морозова Екатерина