Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка?
Здравствуйте!
Имеется 2-х комнатная квартира, общей площадью 52.3 кв.м. 1/2 доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Была куплена 4-х комнатная квартира, общей площадью 81.1 кв.м., с равным разделением долей по 1/5 на каждого члена семьи (мать, отец и трое несовершеннолетних детей).
Хотим продать 2-х комнатную квартиру, с перечислением денежных средств, вырученных от продажи доли ребенка, на расчетные счет в банке, на имя ребенка, без приобретения нового жилья, так как доля уже имеется, и деньги будут перечислены на счет. Возможно ли такое, и на какой закон и статью можно в данном случае сослаться?
Добрый день, Светлана.
Полагаю, что да, такое возможно. Но проблема в том, что такие согласия орган опеки даёт на своё усмотрение, а конкретных критериев, по которым они выдаются, нет. Попробуйте получить. Если откажут, можно обжаловать отказ в суде.
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ
Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
«Об опеке и попечительстве»
3. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.
Спасибо огромное, за Ваш ответ!
В данном случае, мне нужно подать заявление в органы опеки, и прописать обязательство, на перечисление денежных средств на счет ребенка до совершеннолетия, без приобретения нового жилья? На основании данного заявления, именно на этих условиях, органы опеки должны предоставить согласие либо отказ, верно?
Да, всё именно так.