Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Можно ли установить права на квартиру детей, если деньги на покупку предоставила я?

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Год назад я подарила квартиру своим детям. Точнее, подарила деньги - и они купили на эти деньги квартиру. Теперь мне срочно нужны деньги - а дети и отказываются их дать, и отказываются продать ту самую квартиру, чтобы выручить нужную сумму. Могу ли я забрать квартиру обратно?

Ситуация была такая:

У меня в собственности была квартира (назовем ее Квартира1).

Я эту Квартиру1 продала: выдала детям генеральную доверенность, они всё оформили по продаже, сами получили деньги - и на эти деньги купили себе новую квартиру (назовем ее Квартира2).

Квартира2 оформлена в собственность детей.

Так вот вопрос: могу ли я теперь как-то претендовать на Квартиру2? Или теперь всё только на милости детей?

Показать полностью

27 апреля 2018, 07:45, Ирина, г. Москва

Роберт Етумян

Юрист, г. Краснодар

Добрый день, Ирина тут только нужно подавать исковое заявление в суд, на разделение имущества.

27 апреля 2018, 07:53

Ирина

Клиент, г. Москва

Спасибо за ответ! Но это ведь не общее имущество. Оно на 100% оформлено в собственность детей. Как его можно разделить, по каким основаниям?

27 апреля 2018, 07:55

Роберт Етумян

Юрист, г. Краснодар

Квартира была приобретена за ваши деньги, это и есть основание, так же выделение в квартире доли, вам.

27 апреля 2018, 08:00

Галина Гудкова

Адвокат, г. Москва

Обратно возможно только с согласия детей.

27 апреля 2018, 08:02

Павел Кравченко

Юрист, г. Тюмень

Вы ничего не дарили, так как никаких договор дарения составлено не было. В данном случае если была оформлена только доверенность,то вы можете заявить, что после продажи квартиры, вам не отдали деньги и требовать в суде именно данную сумму как незаконно удержанную дочерью.Соответственно и исковые требования должны вытекать именно из этого

27 апреля 2018, 08:13

Ирина

Клиент, г. Москва

Спасибо за подсказку!!! Но тут есть 2 сложных момента...

1) Мы долго не могли сначала решить, что и как оформлять по квартирам, долго спорили. И в итоге полушутя записали на диктофон, когда решили, наконец, как будем распоряжаться старой Квартирой1 и какую будем покупать Квартиру2. Я боюсь, что из этого аудио явно свидетельствует, что я продаю Квартиру1, дарю деньги детям, и они покупают Квартиру2, оформляя ее на свое имя.

2) В доверенности, которую я оформила на детей для продажи Квартиры1, есть фраза, что они могут «использовать и распоряжаться денежными средствами» (причитающихся мне от продажи Квартиры1).

Что делать с этим?..

27 апреля 2018, 08:28

Павел Кравченко

Юрист, г. Тюмень

В данном случае обращайтесь со всеми материалами к юристу, который и подготовит иск в суд, я не собираюсь гадать исходя из поступающих с каждым вопросом данных

27 апреля 2018, 10:02

Добрый день. На мой взгляд, единственное что в данной ситуации можно попробовать- предьявить иск о взыскании неосновательного обогащения — ст.1102 ГК. Предрешать то, какую позицию займет суд не берусь. Наличие фразы в доверенности,

что они могут «использовать и распоряжаться денежными средствами

имеет для Вас действительно отрицательное значение. Как она, эта фраза, будет воспринята судом и как будут восприняты иные доказательства представленные по делу однозначно сказать нельзя. Таким образом риск при подаче данного иска конечно же есть, но иных вариантов лично я не вижу.

Во всех иных случаях соглашаюсь с коллегой Гудковой, что претендовать на что-то

возможно только с согласия детей.

С уважением Евгений Беляев

P.s. Для более детальной проработки интересующего вопроса, получения расширенной консультации, составления искового заявления и иных документов можете обратиться ко мне в чат( платно) — кнопочка сообщение юристу

27 апреля 2018, 11:04

Похожие вопросы

Семейное право

Но с 1, 5 лет не видел ребенка и не пытался, не звонил, не поздравлял, ничего о ребенке не знает, можно ли его лишить родительских прав?

Здравствуйте. Если отец платит алименты по суду. Но с 1,5 лет не видел ребенка и не пытался, не звонил, не поздравлял, ничего о ребенке не знает, можно ли его лишить родительских прав?

23 апреля, 20:26, вопрос №4096079, Дарья, г. Ангарск

1 ответ

ДТП, ГИБДД, ПДД

Можно ли расторгнуть договор с аварком, заключен при покупке ТС в кредит, стоимость услуг аваркома не озвучивали при подписании

23 апреля, 16:13, вопрос №4095796, Инна, г. Железногорск

1 ответ

Нотариат

Можно ли по генеральной доверенности оформить покупку квартиры на себя?

Можно ли по генеральной доверенности оформить покупку квартиры на себя ?

22 апреля, 18:58, вопрос №4094512, Александра, Харьков

1 ответ

800 ₽

Вопрос решен

Материнский капитал

Можно ли нам выделить доли детям не в двушке, а сразу в трешке, чтобы двушку было удобно продать без разрешения опеки?

Здравствуйте! У меня вопрос по нотариальному обязательству по выделению долей в квартире детям. Мы с мужем в 2013г купили 1комнатную квартиру, в которой использовали материнский капитал на частично-досрочное погашение ипотеки. Затем мы закрыли ипотеку, выделили доли детям и однушку продали, написав нотариальное обязательство, что в квартире которую мы в последующем купим, после погашения ипотеки, выделим доли детям. Мы вступили в долевое строительство на 2комн квартиру в 2017г и ипотеку погасили осенью 2023 г. Теперь мы хотим продать эту двушку, но доли детям мы еще не выделили. В то же время мы осенью 2023г приобрели в ипотеку Сбербанка 3комнатную квартиру. Можно ли нам выделить доли детям не в двушке, а сразу в трешке, чтобы двушку было удобно продать без разрешения опеки? По трешке Сбербанк официально дал согласие, что в ипотечной квартире мы можем выделить доли. Нотариальное обязательство, которое мы написали в 2017г после продажи однушки где хранится и стоит ли он на страже того, чтобы пресечь продажу нашей двушки пока мы не выделим доли? В договоре долевого участия по двушке маткапитал вообще нигде не фигурирует, так как маткапитал мы использовали в однушке на частично-досрочное погашение ипотеки. На руках данного нотариального обязательства у нас нету, видимо потеряли за эти годы. Если мы решим выделить доли в трешке и продать двушку, то в росреестре не возникнет ли приостановление регистрации сделки из-за того что всплывет по запросу росреестра это нотариальное обязательство. Мы сами хотим выделить доли детям в трешке,в которой будем жить долго,а двушку продать.

22 апреля, 16:12, вопрос №4094415, Марианна, г. Хабаровск

5 ответов