Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как передать ответное письмо на предложение капитального ремонта в МКД?
Здравствуйте!
Собственникам многоквартирного дома пришло "Предложение регионального оператора о проведении капитального ремонта общего имущества в МКД" о ремонте или замене лифтового оборудования.
1. Обязуют рассмотреть предложение и принять решение о проведении кап.ремонта в течении 3 мес (п.4 ст.189 ЖК). Письмо датировано 2,5 мес назад, письмо принято росписью и датой "старшей по дому"(?) 1 мес. назад. Собрание прошло сегодня. Вопрос: Сколько у нас осталось время для ответа? Что будет если не ответим на Предложение?
2. Делаю запрос в управляющую компанию (УК) как собственник жилья и участник общедомового имущества о предоставлении "Паспорта лифта", чтобы посмотреть запись о "СРОКЕ СЛУЖБЫ" лифта (ОСТ Р 55965-2014). При отсутствии в Паспорте срока службы, устанавливается срок 25 лет («Безопасность лифтов» ТР ТС 011/2011). Вопрос: 1) Если это так, что написать в ответе и нужно ли общее собрание? 2) Вероятно, УК будет тянуть с ответом на запрос. Я через месяц в лучшем случае получу ответ? Это будет уже поздно для ответа на Предложение?
3) По данным ЖКХ reformagkh(.)ru лифт введен в эксплуатацию в 2006 г - это информация мне может помочь?
3.Если поступить так: Согласно п.5.5 технического регламента (ТР ТС 011/2011) лифты введенные в эксплуатацию до ТР и отработавшие назначенный срок службы, должны быть приведены в соответствие ... в срок, не превышающий 7 лет с даты вступления ТР в силу, т.е. до 15 февраля 2020 г. Вопрос: Этот ответ на Предложение рабочий? Как его оформить? Как правильно передать ответное письмо? Нужно для этого общее собрание? Получится сделать отсрочку до 2020г ?
Всем добра!
Добрый день, Александр!
Здесь могу больше посоветовать, чем принять какое-то решение за вас.
1. Исходя из буквального понимания п. 4 ст. 189 ЖК РФ запрос должен быть именно «принят», т… е. у вас еще 2 месяца.
2. 1) решение принимает согласно указанной выше статье именно общее собрание безо всяких исключений — собирайте собрание (видимо заочное), и что оно вам скажет, то и напишете 2,3) Срок службы вашего лифта вы легко можете узнать у его производителя, а копия паспорта должна быть в районной (городской) администрации и у фирмы обслуживающей лифт. Обратите внимание на то, что УК должна публично разместить полную актуальную информацию о лифте в самом лифте или подъезде. — Подайте жалобу в инспекцию или в администрацию, забегают очень быстро.
3. Если ваш лифт не выработал срок, зачем его менять раньше? Процитирую п. 4 ст. 168 ЖК РФ (посмотрите, там есть еще 4 изъятия): "Внесение в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.."