Могу ли я выписать брата, если я продаю дом?

Если ваш брат с вами не проживает и не оплачивает коммунальные платежи то можете. Подавайте исковое заявление в сут о снятии с регистрационного учета.

  Да, если по свидетельству о праве собственности Вы — единственный собственник дома, то можете распорядится им. Наличие в доме зарегистрированного проживающим брата препятствием к этому не является. Можно до совершения сделки купли-продажи оформить в суд исковое заявление о утрате им права пользования жильем и снятии его с регистрационного учета.

    Такие же действия может совершить новый собственник дома после оформления договора купли-продажи

Здравствуйте! В вашем случае возможно снятие с регистрационного учета Вашего брата на основании судебного акта.

Закон РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I
«О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

Статья 7. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства — на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;(в ред. Федерального закона от 27.07.2010 N 227-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)призыв на военную службу — на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы — на основании вступившего в законную силу приговора суда; признание безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;