Добрый день!Нашу муниципальную квартиру залили при тушении пожара этажом выше.Виновники пожара-один погиб,второй в "дурке". Администрация города отказывается нам помогать материально,отсылает нас к виновным.Ремонт в квартире не делается уже полтора года,мы вынуждены снимать жилье.Скажите пожалуйста,что мы по закону имеем право потребовать с Администрации?
Здравствуйте!
Дело в том, что обязанность проведения текущего ремонта ст. 678, ст. 616 ГК РФ и ст. 67 ЖК РФ возлагагается на нанимателя жилого помещения. А проведение капитального ремонта возлагается на собственника жилого помещения (наймодателя).
Если квартире не требуется капиталного ремонта, то ущерб возможно взыскать только с причинителей вреда. Если один из виновников все-таки жив, то нужно взыскивать ущерб с него. Если он инвалид, то возможно будет обратить взыскание на его пенсию по инвалидности. на его имущество (если оно есть).
Добрый день, к сожалению с Администрации взыскать не получиться, если только не докажите, что пожар произошел случайно, т.е. не по вине нанимателей.
В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
Квартире требуется капитальный ремонт и Администрация обязана его сделать.А компенсация за утраченные вещи и за то, что мы скитаемся полтора года по съемным квартирам, в связи с тем, что квартира не пригодна для проживания возможна? Возможна ли единовременная материальная помощь от государства после затопления квартиры?
Компенсация за утраченные вещи и убытки в виде расходов на наем жилья возможна только с причинителя вреда.
Материальная помощь при затоплении возможна. Но этот вопрос (о порядке, условиях и размере выплаты помощи) устанавливается местным органом власти. Нужно обратиться в отдел социальной защиты населения.