Имеет ли право суд в данном случае взыскать задолженность?
Банк «Приват» и ЗАО «Флинт» 10 февраля 2001 г. заключили кредитный договор на сумму 10 млн руб. сроком до 31 декабря 2002 г.
В обеспечение надлежащего исполнения кредитного обязательства стороны в тот же день оформили соглашение о залоге недвижимого имущества заемщика.
Дополнительным кредитным договором от 20 июня 2002 г. контрагенты установили порядок, сроки и условия погашения возникшей задолженности, составившей на момент подписания дополнительного соглашения 2 млн руб.
В сентябре 2002 г. банк «Приват» обратился в арбитражный суд с требованием о расторжении кредитного договора от 10 февраля 2001 г.
Кроме того, истец просил взыскать с ответчика более 5 млн руб. задолженности по кредитному обязательству (предоставленные акционерному обществу денежные средства и проценты за пользование ими) с обращением взыскания на заложенное имущество.
ЗАО «Флинт» предъявило иск, в котором, не оспаривая суммы указанного долга, потребовало расторгнуть договор об ипотеке.
Суд принял решение, удовлетворившее притязания коммерческого банка.
Заместитель Председателя Высшего Арбитражного Суда РФ опротестовал это решение, предложив исключить из его резолютивной, части слова «с обращением взыскания на заложенное имущество по договору залога».
В мотивированной части протеста было указано, что согласно п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
Следовательно, с прекращением обеспеченного залогом основного обязательства в силу пода. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ теряет силу и соглашение об ипотеке.
Поэтому у арбитражного суда не было правовых оснований для обращения взыскания на заложенную недвижимость.
