Смогу ли я взыскать неустойку при подписании доп соглашения, изменяющего наименование объекта?

Застройщик в Крыму нарушает сроки сдачи объекта недвижимости. За время строительства самостоятельно перевел его из "апартаментов" в "квартиры". Объекту недвижимости присвоен адрес уже как многоэтажная жилая застройка. Теперь, чтобы поставить дом на кадастровый учет, застройщик просит подписать доп. соглашение, в котором просит согласиться: - с переименованием объекта долевого строительства (объект реконструировали, добавили 2 этажа), - оформлением нежилого помещения "апартамент" в жилое "квартира", а так же - с раделом земли под застройку, из которых часть земли выводится, изменением назначения земли с видом разрешённого использования гостиничное обслуживание на многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). 1) какие при этом у меня возникают риски? 2) остается ли у меня право подавать Иск на неустойку в случае подписания такого доп соглашения? Досудебная претензия мной уже была направлена. На нее Застройщик никак не отреагировал даже после повторных моих запросов.