Здравствуйте
Можно ли получить ипотека на покупку квартиры с использованием материнского капитала если у супруга непогашенный потребительский кредит?
Спасибо
Добрый день
Можно ли получить ипотека на покупку квартиры с использованием материнского капитала если у супруга непогашенный потребительский кредит?
Можно, в законе на этот счет никаких ограничений нет
Естественно что банк не обязан выдавать вам ипотечный кредит и может принять это решение по своему усмотрению. Если вам кредит все таки дадут, вы как держатель сертификата сможете направить средства маткапитала на его погашение
Наталья, здравствуйте!
Наличие у заемщик/созаемщика непогашенного потребительского кредита не влияет на решение банка, но влияет на максимальный размер суммы ипотечного кредита. Но это при условии, что потребительский кредит гасится без просрочек.
Согласно положениям п. 6 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ средства как в полном объеме, так и часть средств материнского капитала могут направляться на уплату первоначального взноса по кредитам или займам на приобретение или строительство жилого помещения.
И не нужно дожидаться исполнения ребенку трех лет, поскольку правила п. 6.1. ст. 7 указанного выше федерального закона № 256-ФЗ позволяют использовать средства материнского капитала раньше.
Из документов, которые потребуется оформить потенциальным созаемщикам, внимания заслуживают основные:
Если сертификат обычно к моменту обращения в банк уже оформлен, то справку лучше заказать после того, как кредитор одобрит заявку на кредит.
Остальные документы собираются аналогично ипотечным кредитам — договор купли-продажи, правоустанавливающие документы от продавца, оценка рыночной стоимости приобретаемого в ипотеку жилья.
Спасибо большое за ответ! Подскажите пожалуйста возможно ли использовать сертификат на материнский капитал на завершения строительства загородного дома (дом без внутренней и внешней отделки) в котором планировалось проживание?
Завершение строительства жилого дома — это явно улучшение жилищных условий. Следовательно, можно обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о направлении капитала на строительство. Только Вам нужно будет составить смету либо заключить договор подряда со строительной фирмой — чтобы сумму обосновать. Во всяком случае, попытайтесь. По каждому обращению принимается индивидуальное решение. Главное — сделать у нотариуса обязательство о выделении долей членам семьи после оформления права на жилой дом и земельный участок.