Могу ли я совершить сделку по дому приобретенном с использованием материнского капитала, т

Question

Приобрели дом с использованием мат капитала. Потом построила дом по ДВИ. Выделила доли детям побольше чем в первом доме. Могу ли я совершить сделку по дому приобретенном с использованием материнского капитала, т. е. именно подарить дом двоюродному брату своих детей. В органах опеки сказали, что нельзя дарить дом, приобретенный с использованием средств мат капитла. Можно только продать. Но я считаю, что исполнила обязательства перед детьми, выделив им большие доли в другом доме. И могу подарить, а не обязательно продать.

Роланд Матилян · Answer

Вы не можете подарить дом, приобретенный с использованием материнского капитала, поскольку на него накладываются ограничения, и его нельзя отчуждать без согласия органов опеки и попечительства до исполнения детям 18 лет, или до момента, пока они не получат свои доли в новом доме, если они выделены в установленном порядке. Даже если вы выделили большие доли в другом доме, это не меняет обязательств, связанных с использованием материнского капитала. Продажа дома с последующим дарением средств или долей — более приемлемый вариант. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для точного понимания ваших прав и возможных действий. При необходимости готов вам предоставить весь алгоритм ваших действий или провести дополнительную консультацию только на платной основе. Если мой ответ был вам полезен — можете отблагодарить юриста — pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4417895/.

Михаил Погодин · Answer

Здравствуйте. Ситуация неоднозначная: органы опеки вправе разрешить отчуждение, но оценивают, не ухудшаются ли имущественные права детей. Ключевой вопрос — засчитают ли доли в новом доме как надлежащее исполнение обязательств по маткапиталу, и это зависит от позиции конкретного органа опеки и судебной практики региона. Напишите в личку — разберём, есть ли шансы получить разрешение на дарение или как обжаловать отказ.