Может ли собственника выписать из квартиры второй собственник?

Мы с братом являемся собственниками квартиры (равные доли). Мы с дочерью (13 лет) прописаны, но не живем там. Брат сдает квартиру на протяжении 7 лет, оплачивает коммунальные и прочие платежи, оставшиеся от аренды деньги забирает себе. Сейчас он поменял замок, не пускает меня в эту квартиру, продал всю мебель, которая была куплена нашей матерью, и подает на меня в суд, чтобы выписать нас из квартиры. Имеет ли он на это право?

13 апреля 2018, 08:45, Катя, г. Москва

выписаться из квартиры

Максим Дзугас

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Уважаемая Екатерина, выписать собственника из его собственности нужно сильно постараться, но это возможно. В заявлении в суд подробно излагаются все обстоятельства дела с приложением документов обосновывающих позицию. Здесь могут сыграть следующие обстоятельства: гражданин уже давно не проживает в спорном помещении, полагающаяся ему часть квартиры намного меньше, чем площадь самой маленькой комнаты этой квартиры, у этого собственника есть другая квартира в собственности и др.

Если лишаемый собственник давно не живет в квартире, не оплачивает счета на коммунальные услуги, переехал в другой город и имеет там временную регистрацию, то это тоже будет играть не в Вашу пользу. Суд обязан рассмотреть все аргументы истца, если какие-либо из них истец не смог подтвердить документально, то суд обязан направить запросы в соответствующие инстанции, чтобы получить эту информацию.
Ещё раз: суд может выписать из квартиры бывшего собственника, а может и оставить его в квартире, потому что для того, чтобы лишить части квартиры (а это в денежном выражении в любом случае немало), надо иметь очень веские основания. Лицевые счета не разделены? Если счет единый и его оплачивают то выселить Вас по заявлению коммунальщиков также не получится (как вы знаете, злостных неплательщиков выселяют и лишают права собственности на жилье по заявлению коммунальщиков через суд).

13 апреля 2018, 08:59

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

2342 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Застройщик заключил договор КРТ с администрацией Застройщику нужно расселить как квартиры с

Застройщик заключил договор КРТ с администрацией Застройщику нужно расселить как квартиры с собственниками, так и с нанимателями Если собственник нашел подходящую по деньгам квартиру на стороне, в которую он планирует переехать, может ли застройщик заключить 3-х стороннее соглашение о передаче квартиры собственника в муниципальную собственность, при этом в этом соглашении Застройщик должен оплатить за эту передачу за Собственника напрямую продавцу квартиры. А собственник параллельно заключает обычный ДКП с продавцом сторонним. Таким образом квартира собственника переходит минуя застройщика сразу в администрацию, а собственник в свою очередь оформляет квартиру по ДКП с продавцом... Администрация настаивает, чтобы застройщик вначале купил квартиру собственника, принял ее в собственность, а потом передал от себя в администрацию, т.к это по их мнению нарушает нормы ст. 32.1 Жилищного кодеккса. По нашемя пониманию статьи, мы выполняем самое главное условие - оплату переселенцу и передачу его квартиры администрации... И точно такой же пример с нанимателями, только в этом 3-х стороннем соглашении 3-ая сторона - это продавец квартиры, которую мы передаем администрации в рамках КРТ. Выгода застройщика - лишняя гос. пошлина 44т с квартиры и налогг на имущество

27 мая, 19:13, вопрос №4965237, Марк, г. Калининград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

В Мариуполе есть квартира,которая осталась после родителей. Я являюсь собственником 1/2 доли, собственником второй доли

В Мариуполе есть квартира,которая осталась после родителей. Я являюсь собственником 1/2 доли, собственником второй доли является мой брат,но он гражданин Украины и мы не можем оформить в России его долю на него. И Росреестра дважды приходил отказ. Как мы можем оформить его долю в его собственность?

27 мая, 19:04, вопрос №4965082, Нина Владимировна, г. Ростов-на-Дону

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Долевое участие в строительстве

Квартира в собственности у 2-х собственников на ранее наступившем праве, доли не выделены, один собственник

Квартира в собственности у 2-х собственников на ранее наступившем праве, доли не выделены, один собственник проживает в квартире, поменяла радиаторы, двери, окна вставила пластиковые, оплачиваю комм услуги, второй собственник не появлялся 26 лет, не оплачивал, не участвовал, сейчас второй собственник просит у первого половину стоимости квартиры, иначе хочет продать любому согласному на покупку, стоимость половины квартиры 1000000

26 мая, 17:31, вопрос №4963905, Ольга, г. Лаишево

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Снимаю квартиру, ЖКУ приходят на два собственника, то есть в одном счет один собственник в другом счете соотвественно уже второй собственник

Добрый день. Снимаю квартиру , ЖКУ приходят на два собственника , то есть в одном счет один собственник в другом счете соотвественно уже второй собственник. Вот как получается снимаю а ком услуги плачу в двойном размере раз на одну квартиру два собственника идут ( я не беру в счет оплату по счетчикам кроме них) подскажите хозяин квартиры об этом не сообщил при этом квитанции сам забирает для оплаты , я случайно увидела квитанции , как быть в такой ситуации ? И скорее всего сдача квартиры не оплачивается налог о сдачи помещения

26 мая, 15:09, вопрос №4963692, Мария, г. Липецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

Могу ли нам арестовать счета за долги по комунальным услугам

Доля квартиры нам досталась от мамы после её смерти, но мы в этой квартире не проживаем и не прописаны. Но в этой квартире проживает второй собственник и пользуется всеми ком.услугами. Могу ли нам арестовать счета за долги по комунальным услугам

25 мая, 13:47, вопрос №4962606, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.