Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос о необходимости уплачивать налог и по какой ставке
Подскажите, если я продала свое нежилое помещение, находящееся в собственности более 5 лет в 2017 году как физическое лицо, при этом я являюсь ИП более 10 лет, и сдавала это помещение в аренду все годы. В кодах ОКВЭД у меня только сдача помещения в аренду, а продажи помещения нет. Какой налог я должна оплачивать 6% по упрощенке как ип или 13%.
А также если в настоящий момент я подала судебный иск на признание сделки недействительной(мнимой) в связи с невыплатой денежных средств), могу ли я приложить к декларации судебный иск и пока не оплачивать налог до вынесения судебного решения( так как доходов фактически я не получала)
А также если в настоящий момент я подала судебный иск на признание сделки недействительной(мнимой) в связи с невыплатой денежных средств), могу ли я приложить к декларации судебный иск и пока не оплачивать налог до вынесения судебного решения( так как доходов фактически я не получала)Ольга
Ольга, добрый день! В силу ст. 217 НК положения, касающиеся освобождения недвижимости от НДФЛ при продаже в случае если срок владения составляет более трех лет (пятилетний срок в вашем случае не применяется ввиду приобретения имущества до 01.01.2016) не применяется к имуществу, использовавшемуся собственником для предпринимательской деятельности поэтому тут максимум можно платить налог в рамках УСН если Вы ее применяете как ИП. Что касается приостановления, то НК такая возможность не предусмотрена, при этом и НДФЛ и УСН определяются датой фактического поступления
ст. 223 НК
1. В целях настоящей главы, если иное не предусмотрено пунктами 2 — 5 настоящей статьи, дата фактического получения дохода определяется как день:
1) выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц — при получении доходов в денежной форме;
соответственно если часть денежных средств по договору не получена, в налоговой декларации она не отражается. Что касается перспектив поданного иска, то при неуплате покупателем части суммы за товар, суды не признают данное условие существенным при рассмотрении исков о расторжении договора КП, за исключением случая, когда такое основание для расторжения предусмотрено в самом договоре либо если договором была предусмотрена рассрочка оплаты
ст. 489 ГК
2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
я вообще не получала денежных средств от покупателя.(как тогда,)
Не поняла вашу фразу: Что касается приостановления, то НК такая возможность не предусмотрена, при этом и НДФЛ и УСН определяются датой фактического поступления
то, что по данному договору идет спор основанием для неуплаты налога не является, но в вашем случае и налоговая база должна исчисляться исходя из фактических поступлений денежных средств — просрочка с оплатой повлечет как минимум начисление пеней, наличие судебного спора тут не будет основанием для неуплаты налога в срок