Здравствуйте, Ирина!
Вы спрашиваете:
какие документы должны быть получены от первоначального дольщика при проведении сделки?
Не понять Вас — причём какой-то «первоначальный» дольщик? Разве есть ещё и вторичный дольщик? Если инвестор является участником долевого строительства и именно с ним Вы хотите заключить договор уступки права, о каком еще первоначальном дольщике пишете? От инвестора требуется подлинный договор долевого участия, в котором, возможно, имеется пункт, дающий ему право уступки. Никакие другие документы от него не требуются.
Оригинал ДДУ один, а квартир в нем несколько сотен? Возможно ли в последующем оформление собственности, если нет оригинала ДДУ?
Если инвестор является участником долевого строительства и договор на сотни квартир, это не означает, что у него должно быть сотни договоров (отдельный договор на каждую квартиру). В этом нет никакой надобности. При регистрации права собственности участник долевого строительства (инвестор) должен представить копию ДДУ и одновременно предъявить для обозрения и сравнения регистратору его оригинал.
Первоначальный дольщик — лицо, заключившее ДДУ (в моем случае это юр. лицо, инвестор, цедент). Право собственности при заключения договора цессии получаю и оформляю я, а оригинала ДДУ у меня не будет. Цедент не может его предоставить, т. к. договоров цессии столько, сколько квартир по ДДУ, к каждому оригинал не приложишь. На момент оформления в собственность цедента квартира может уже не существовать. Где взять оригинал ДДУ?
Оригинал ДДУ должен находится у (как Вы именуете) первоначального дольщика. Вам он передаст только копию, а в Росреестре вместе с копией должен предъявить оригинал.