Добрый день. Месяц назад приобрела квартиру с ипотечным кредитом. Хочу расторгнуть договор с продавцом, так как оказывается имеется задолженность по ком.платежам, течёт крыша. Возможно ли это?
Расторжение договора возможно, но в вашем случае это будет происходить в судебном порядке. Обосновывайте нарушение условий договора (коммунальная задолженность) а также тех состояние дома. Но нужно провести строительную экспертизу.
Задолженность по коммунальным платежам предыдущего собственника Вас никак не касается.Разве что задолженность по кап.ремонту:
Статья 158 ЖК РФ Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Что касается протекающей крыши, то если это неустранимо, то можете обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным, ссылаясь на то, что были введены в заблуждение. Но шансов на положительное решение суда немного...
