8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Должна ли я оплачивать ЖКУ, если квартира выведена из жилого фонда и не введена в эксплуатацию?

Квартира выведена из жилого фонда, и не введена в эксплуатацию.В 2012 г в УК было направлено постановление о вывода из жилого фонда, и УК не стала выставлять счета до настоящего времени, даже нулевые. 30 марта получила претензию, в 10 дневный срок оплатить 45360-00 за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01,03,15 по 28,02,18 (Три года). В случае отказа, обратятся в суд. Имеет ли УК взыскать за этот период эту сумму?

, Лариса, г. Арсеньев

Здравствуйте. Если квартира не введена в эксплуатацию, значит право собственности за Вами не зарегистрировано. Значит брать плату УК не вправе. Согласно ст.153 ЖК РФ  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение 

Это предлагаемая Вам позиция защиты от исковых требований УК.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Лариса!

Если дом не введен в эксплуатацию, значит, Ваше право собственности на жилое помещение не могло быть зарегистрировано. Отсутствие регистрации права собственности на помещение означает отсутствие обязанности по содержанию имущества, в том числе отсутствие обязанности, оплачивать коммунальные ресурсы.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Интеллектуальная собственность
В состав бизнеса входит радиовещательная станция и административное здание, которое до сих пор не введено в эксплуатацию
Ситуация следующая: моему мужу по наследству перешел бизнес от друга, который был практически членом семьи. В состав бизнеса входит радиовещательная станция и административное здание, которое до сих пор не введено в эксплуатацию. Здание было построено еще в 2007 году, но из-за ряда замечаний, в том числе изменения конструкции крыши, разрешение на ввод получено не было. Так как муж мобилизованный с 2022 года , сейчас задача ввести здание в эксплуатацию лежит на мне. Мы консультировались с архитектурой, где нам сообщили, что лучший вариант — признать право собственности на объект через суд со всеми существующими отклонениями. Для этого потребуется экспертиза, например, в Торгово-промышленной палате (ТПП), которая подтвердит безопасность здания, несмотря на изменения в конструкции и 100% готовность
, вопрос №4974714, Мария, г. Салехард

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ЖКХ
Должна ли я оплачивать техобслуживание раз в год?
Здравствуй, у нас в многоквартирном доме проведен газ, но у меня в квартире его нет, я отказалась и я не являюсь собственником квартиры. Должна ли я оплачивать техобслуживание раз в год?
, вопрос №4971566, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Военное право
Подлежит ли он списанию если у него диагноз диабет?
Здравствуйте,муж после тяжелых ранений лежит в медполку, месяц назад была операция на глаза по замене хрусталиков, у него диабет второго типа, в госпитале кололи инсулин, сейчас никакого лечения не получает. Офтальмолог уже поставил категорию Б годен. Подлежит ли он списанию если у него диагноз диабет?И у него много осколочных ранений, осколки не удаляли.
, вопрос №4970306, Кравцова Олеся, Евпатория

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жилищное право
Нужно ли оплачивать услуги ЖКХ, если прописан в квартире, но не проживаю в ней?
Здравствуйте,хотел бы узнать,если я прописан в квартире и не проживаю в ней должен ли я оплачивать ЖКХ,если да то за что ?спасибо за ранее за ответ.
, вопрос №4968879, Сергей, г. Конаково

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Имеет ли право созаемщик подарить или продать свою долю в квартире титульному заемщику ипотеки, если квартира в ипотеке(
Имеет ли право созаемщик подарить или продать свою долю в квартире титульному заемщику ипотеки, если квартира в ипотеке(в браке не состоим )
, вопрос №4968341, Анастасия, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 04.04.2018