Платить ли управляющей компании,не имея заключенного договора с ней?
здравствуйте! жилой дом состоит из 4 секций, в 2017 году были построены и введены в эксплуатацию только 2, оставшиеся 2 секции ожидают своего ввода. застройщик после ввода первых двух секций передал дом "своей" управляющей компании. эта "своя" УК, с которой я, являясь собственником квартиры в МКД не заключал договора (никакого не заключал) направляет на протяжении года квитанции на оплату содержания и ремонт общего имущества и иные коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение) в мой почтовый ящик. я не оплачивал ни по одной из квитанций. отмечу, что я не избегаю своей обязанности по содержанию имущества согласно закона, но и платить УК с которой я не имею никаких юридических отношений не намерен, а вдруг они мошенники. как мне убедиться в их полномочиях и легитимности действий УК нашего МКД? как мне правильно следует поступить в отношении платежей? платить или не платить?
обязанность возникает, я как и указал от этого не отказываюсь, НО, за что платить? договора нет, застройщик просто «передал» УК часть дома, согласно гражданского кодекса у меня ведь нет обязанности нести ответственность за обязательства третьих лиц, верно? т.е. даже если предположить, что договор между Ук и застройщиком есть, а если нет, то сделают задним числом, то какие это на меня накладывает обязательства? и к тому же деятельность по управлению МКД признана коммерческой, соответственно УК несет риски оказывая услуги не имея заключенного договора. поправьте меня если я не прав