открыто исполнительное производство по решению суда. У должника арестована доля в квартире. Фактически должник проживает с семьей в другой квартире где зарегистрирован в течении 7 лет. Судебный пристав заявляет, что продать долю нельзя, так как это единственное жилье у должника. Прав ли он?
Здравствуйте, Александр!
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
КонсультантПлюс: примечание.
О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. также статью 101Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ.1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригоднымдля постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметовроскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимумасамого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
.
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным <a href=«android.consultant.ru/cgi/online.cgi?req=query&div=LAW&opt=1&REFDOC=292668&REFBASE=NBU&REFFIELD=134&REFSEGM=134&REFPAGE=0&REFTYPE=QP_MULTI_REF&ts=18933152119934721149&REFDST=102123» title=«Ссылка на список документов:
» Гражданский="" кодекс="" Российской="" Федерации="" (часть="" вторая)"="" от="" 26.01.1996="" n="" 14-ФЗ="" (ред.="" 05.12.2017)="" --------------------="" «Гражданский=»" четвертая)"="" 18.12.2006="" 230-ФЗ="" 01.07.2017)="" (с="" изм.="" и="" доп.,="" вступ.="" в="" силу="" с="" 01.01.2018)="" «Основы=»" законодательства="" о="" нотариате"="" (утв.="" ВС="" РФ="" 11.02.1993="" 4462-1)="" 31.12.2017)="" силу...="" другие."="">законом
3. Утратил силу с 1 января 2010 года. — Федеральный закон от 09.02.2009 N 3-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
Здравствуйте.
Судебный пристав заявляет, что продать долю нельзя, так как это единственное жилье у должникаАлександр
если это действительно единственное жилье и иного за ним не числится, то да прав.
В своем определении Судебная коллегия по гражданским делам указала, что арест в качестве исполнительного действия может быть наложен приставом «в целях обеспечения исполнения решения суда, содержащего требования об имущественных взысканиях» (статьи 64 и 80 Закона об исполнительном производстве). По мнению Верховного суда, несмотря на то что в статье 446 ГПК запрещается обращать взыскание по исполнительным документам на единственное жилье должника, арестовывать такое жилье можно, потому как арест взысканием не является. Это разные действия.
Когда судебный пристав ищет имущество должника, он делает запросы в банки и органы, в чью компетенцию входят регистрационные действия с имуществом (ГАИ и Росреестр, например), с целью установления наличия денежных средств и имущества у должника. Приставов не слушайте, работайте только с документами. У них есть приёмные дни, приходите в этот день и просите дать ознакомиться с материалами исполнительного производства. Ищите там ответы на запрос пристава из Росреестра. Если этого не будет, подавайте жалобу на бездействие старшему приставу.
Александр, добрый день.
Вопрос спорный. Единственное пригодное жилье — это и жилье в социальном найме, и жилье, которым пользуется должник и не находящееся в его собственности.
Необходимо обжаловать отказ пристава в порядке КАС — Вы ничего не теряете, а результатом может быть обращение взыскания на долю в праве на квартиру.
Вопрос в жилой площади того помещения, в котором зарегистрирован должник, сколько метров приходится на каждого проживающего, кто пользуется спорной долей.
есть другие способы взыскать задолженность.
Если должник официально трудоустроен можно обратить взыскание на его заработную плату.
Также можно арестовать другое имущество, которое ему принадлежит, например бытовая техника, мебель, Если это не единственная мебель в его квартире, автомобиль, Если таковой имеется.