Что грозит при изменении стоимости недвижимости?

Мария, здравствуйте!

Согласно ст. 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже.

При оформлении кредитного договора на покупку жилья заемщик должен предоставить в банк не только сам договор купли-продажи объекта недвижимости, но и все документы по приобретаемому объекту недвижимости, а также дополнительные документы, необходимые согласно требованиям законодательства.

То, что Вы указали при обращении с заявкой на кредит, большую сумму, не влияет на размер стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Точнее, если сумма сделки меньше, чем указанная в заявке, то ничего страшного.

Кроме того, заемщик должен представить в банк оценку рыночной стоимости покупаемого жилья. И банк будет кредитовать, отталкиваясь от суммы оценки