Взыскание оплаты за услуги управляющей компании в коттеджном посёлке

Коттеджный посёлок (КП) образован "с нуля" одним застройщиком путём выкупа земли с последующим межеванием на (а) участки под ИЖС, которые проданы собственникам и (б) участки под дорогами, зонами отдыха и пр., оставшиеся в собственности застройщика. Коммуникации (газ, вода, канализация, электрические сети, ливневая канализация) также в собственности застройщика.

Застройщик передал все "общие" территории и коммуникации в аренду своей дочерней организации, которая с собственниками заключает договоры оказания услуг (договорной тариф) и договоры на водоснабжение и водоотведение (регулируемый тариф). Электричество и газ - по прямым договорам с Мосэнергосбытом и Мособлгазом.

Ряд собственников, не желая платить, расторгают договора с этой "управляющей компанией". Как можно защитить их интересы по подобным искам?

Показать полностью

17 марта 2018, 17:07, Христофор Преображенский, г. Москва

ижс

Юрий Колковский

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 8.4

Эксперт

Застройщик передал все «общие» территории и коммуникации в аренду своей дочерней организации, которая с собственниками заключает договоры оказания услуг (договорной тариф) и договоры на водоснабжение и водоотведение (регулируемый тариф). Электричество и газ — по прямым договорам с Мосэнергосбытом и Мособлгазом.
Ряд собственников, не желая платить, расторгают договора с этой «управляющей компанией». Как можно защитить их интересы по подобным искам?

Доброго вам дня, а иски уже есть? Если они уже существуют, то необходимо их показать юристу, что бы он их мог проанализировать и написать на них аргументированные возражения

18 марта 2018, 13:33

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Жилищное право

Правомерно ли требование управляющей компании оплатить капитальный ремонт вентиляции?

Здравствуйте. У нас многоквартирный дом в сельской местности. Раньше недавних пор у нас не было управляющей компании, но недавно наш дом все же выставили на торги и управляющая появилась. На собрании жильцов управляющая обьявила, что в доме требуется капитальный ремонт вентиляционных труб. Они и правда разрушаются. Но компания говорит, что ремонт будет за наш счет. Мол мы только попали в эту компанию и бюджета на ремонт нет. По этому ремонт мы должны оплатить сразу. Это достаточно крупная сумма. Правомерны ли действия управляющей компании? Имеют ли они право включать в текущие платежи отдельный платеж за ремонт труб ссылаясь на то что мы только перешли в эту компанию и денег на счету ещё нет?

26 мая, 19:58, вопрос №4963981, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Законно ли требование задолженности от предыдущей управляющей компании спустя годы?

Добрый день! 01.03.2022г. произошла смена управляющей компании. В апреле 2026г. пришла квитанция на коммунальные услуги, в которой отдельной строчкой задолженность перед предыдущей управляющей компанией. Законно ли это?

26 мая, 17:25, вопрос №4963818, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

Что делать, если управляющая компания отказывается менять неисправный стояк ГВС?

Здравствуйте, управляющая компания не хочет менять стояк ГВС в квартире на последнем этаже. Стояк проходит в квартире из кухни, через коридор в ванную комнату, на полотенцесушитель, закруглчя систему гвс по всем этажам. Стояк из металлопластка, с трещинами с внешних углов. Хотим поменять на полипропилен. УК не желает менять. Написали заявление , ответа нет. Что делать?

26 мая, 09:39, вопрос №4963356, Игорь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Кто должен ремонтировать протекающий стояк в квартире: собственник или управляющая компания?

Приобрели квартиру, в которой предыдущий собственник 10 дет назад самостоятельно заменил стояк. Сейчас труба стояка протекла. Должны ли мы за свой счет делать ремонт, или управляющая компания должна?

26 мая, 01:58, вопрос №4963208, Ольга, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Правомерно ли требование УК об оплате аренды фасада за вывеску ПВЗ с января?

Добрый вечер,снимаю помещение под пвз валдберис,купил уже готовый бизнес ,управляющая компания решением собственников дома принесла документы на подписание договора об оплате за размещение вывески на фасаде,требуют подписать договор о том что мой пункт обязан оплатить аренду фасада с января месяца этого года и подписать договор задним числом,я считаю что в действиях компании есть нарушение о решении заключить договор задним числом и так же является ли законным требование об оплате аренды фасада за размещение на ней вывески с указанием названия компании ?

25 мая, 18:53, вопрос №4962985, Артур, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.