Доброго времени суток! Мы оплатили по договору ДДУ 44,92 кв.м., фактически вышло 44,4 кв.м. Можем ли мы потребовать у застройщика возврат денежных средств за переплаченные 0,52 кв.м.?
Елена, добрый день
Возможность и основания уменьшения должны быть указаны у вас в договоре долевого участия.
Как правило, в ДДУ указывается, что обязанность выплаты застройщиком денег наступает при уменьшении общей площади квартиры на 1 кв. метр после обмеров, осуществляемых органом по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризаци.
При этом, в любом, случае, вы имеете право обратиться к застройщику с претензией.
2. По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. При увеличении цены договора застройщик обязан уплатить отчисления (взносы) в компенсационный фонд пропорционально такому увеличению в порядке, предусмотренном статьей 23.2 настоящего Федерального закона.
Статья 5. Цена договора
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
